贷款买房的过程中我们会出现哪些误区

房价上涨的速度远远超过了薪酬上涨的速度，手头的资金有限，要买房，要向银行借款，似乎是一个不必再评论的一致。那么，在借款买房的过程中咱们会呈现哪些误区呢?
1.公积金缴存的越多越好?
假如个人公积金月缴存额越高，借款期限将无法到达三十年，因为公积金中心以为，缴存额高的职工收入也高，底子就不需求贷三十年。所以，并不是公积金缴存的越多越好。
2.房贷期限越长越好?
为削减经济压力，有些房贷者在挑选借款期限时以为借款期限越长越好，尽管公积金相对商业借款利率较低，但许多人疏忽了借款期限越长付出银行的利息也就越多。
3.提早还款越早越省钱?
许多房贷者在手头资金宽余的情况下，都知道提早还款越早越省钱，但实际上并不是任何情况下都合算，比方房贷利率享用了七折或八五折优惠，或是手上的出资理财产品收益率高于借款利率，亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提早还款都不能省钱。
4.信誉记载不良就不能请求信誉借款?
信誉借款银行重要考量的是个人信誉记载，但并不是个人信誉不良就不能请求信誉借款，假如借款人逾期次数少、金额小，银行仍是会酌情放贷，可是借款利率或被进步，借款成数也有或许下降。
5.公积金借款必定比商业借款省钱?
公积金借款是一种政策性借款，它归于福利借款，因而它比商业借款的利率要低一些，不过，跟着商业借款基准利率的下调，公积金借款的利率优势也在削减。
假如买二手房，初次置业，基本上都可以享用30%的下浮利率优惠，以十年借款为例，每一万元商业借款的月供金额只比公积金借款多1.37元，因而，假如借款金额不大的话，两者在月供方面的差异并不大。
但从保险费方面来说，并不是这样，保险费一般为借款金额×借款年限×0.02%，假如是买一手楼，因为开发商对商业借款和公积金借款买楼者的扣头往往不一样，因而选用公积金借款相同不必定合算。
6.挑选中小银行就必定比四大商业银行省钱?
在许多人的眼里，四大商业银行牛气十足，推出的借款事务既不灵敏，收费也高，不如挑选中小银行省钱。中小银行的存款额不太安稳，因而当手头钱多的时分，请求借款往往手续较便利，而一旦额度用得差不多的话，请求手续就会很费事。相对而言，四大银行手头的资金比较富余，各项措施都会比较安稳。