商品房交房后多久能给房产证

在购买了房子之后最主要的便是房产证问题了，因为只要房产证下来之后自己才是房子的真实一切权人，大约多久之后能够得到房产证了？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
商品房交房后多久能给房产证
按照《人民法院关于审理商品房出售合同争论案子适用法则若干问题的解说》第十八条，因为出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承担相应违约责任：
(一)商品房出售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限;
(二)商品房出售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交给运用之日起90日;
(三)商品房出售合同的标的物为现已竣工房子的，自合同订立之日起90天。
以上其间明晰规矩了购房者取得房产证的详细时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即便在合同中没有详细规矩取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房子交给运用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
商品房交房处理房产证要注意什么
那么关于假贷买房，许多人都有这样的误解，以为在假贷还清之前，房产证需求典当给银行，等到假贷一切还清方可取回。实际上，确实曾经有银行强制要求假贷人用房产证作为典当，但是现在，这种情况现已身份稀有。
在购房人在通过银行按揭假贷购房时，要与银行签定《典当合同》及《假贷合同》。在产权等相关证书处理完毕后，房管部分再对该房子进行注册备案，设定典当权。因此，购房者需求到房管局处理标明典当事项的《房子他项权证》，然后把《他项权力证》放在银行，就能够拿到房产证了，但是房产证上会备注假贷没有还清的情况。
当假贷一切还清之后，购房者需求带着银行所开具的假贷结清证明去房管局做改动注册，一同免除房子典当，撤消《他项权力证》。
以上内容便是相关的答复，房子过户完结之后那么基本上在一个月之内就能够得到房产证，每个当地的规则可能会有些不同，房产证能够有用的对立第三人很好的维护自己的合法权益，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。