什么情况下可以更换物业

物业服务欠好，收费又高，小区居民定见很大。这种情况下能够和物业反映，假如无果则能够考虑替换物业了。替换物业的条件是什么?
替换物业的条件是什么?物业服务欠好不能再淡定!
是否能替换其他物业管理公司?
依据我国《物业管理条例》相关规则业主大会有权抉择选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签定书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同能够约好期限;可是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签定的物业服务合同收效的，前期物业服务合同应予停止。假如冯先生地点的小区现已建立了业主大会，则能够经过业主大会选聘新的物业公司接收原物业公司，向小区业主供给物业管理服务。如张先生地点的小区没有建立业主大会，则无法直接聘任物管公司。
替换物业条件是什么?
榜首、要解聘或许替换物业既能够经过业委会，也能够经过业主本身的大都抉择。
第二、依据中华人民共和国物权法第76条的规则，半数以上业主赞同能够解聘或许选聘物业服务企业。
第三、关于半数以上业主经过的解聘或许选聘物业抉择，原物业公司回绝退出的，能够经过法院要求其强令退出