怎么计算何时提前还贷划算

咱们知道现在的房价是越来越高的，很多人没有满足的积储来买房子就会挑选分期买房，等今后宽余了就能够提早还款了，那么，怎样核算何时提早还贷合算呢?下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
一、借款的额度与利率核算
借款额度：在经过银行审阅后，能够借款房产量的8成。
房贷首付：首套房按揭借款需求首付3成，二套房需求首付5成。
借款年限：一手房借款年限为30年，二手房是20年，一起借款年限加上申请人年纪不得超越70周岁。
借款利率：首套房借款基准利率5年期以上是6.55%，二套房借款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
二、怎样核算何时提早还贷合算
假设你的借款中并无公积金借款，即纯商业借款。两种还款法比较，在还贷的前期，“等额本息还款法”所要付出的利息将高于“等额本金还款法”，而在提早还贷时已付出的利息是不交还的，这就相对多付出了许多本来不应该提早付出的利息。因而，假设有提早还贷计划的，挑选“等额本金还款法”借款比较好，这样提早还贷比较合算。
当然，详细挑选哪种方法来还贷，这首要仍是得依据每个人的详细情况。假设说现阶段收入比较多的，选用等额本金还款法或许更适宜;可是假设你是一名收入平稳动摇不大的教师或是公务员，等额本息还款法或许是更好的挑选。
经过上文的解说，咱们能够了解到便是提早还款的话能够挑选等额本息还款法是比较合算的。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假设还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。他们会为你作愈加专业的回答。