房产证改名字需要的手续有哪些

因为一些爸爸妈妈想把房子给孩子或其他原因，需求把房产证上的姓名更改。房产证改名不同于处理房产证，一切的手续和流程也不同，那么房产证改姓名需求的手续有哪些呢?听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
房产证改姓名需求的手续
一、新建的房子,应当自竣工检验完毕之日起90日内,由当事人请求房子一切权初始挂号,并提交下列挂号文件:(一)立项同意文件;
(二)国有土地使用证;
(三)缔造工程规划许可证;
(四)竣工检验证明资料;
(五)公安部门出具的房子门牌证明;
(六)有资质的房产测绘组织出具的房子测绘效果;
(七)其他有关证件、证明。个人缔造房子请求房子一切权初始挂号的,免交前款第(一)、(四)项文件。
二、私房赠与切割:持请求表、房子一切权证、房地产评价陈述、赠与公证书、切割公证书、房地产切割有关协议、两边身份证复印件去处理。流动人口需持婚育证明复印件,当场查验土地证。
三、是抵债房地产转让:持请求表、房产证、房地产评价陈述、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去处理,查验土地证。其生意费用与契税,视同生意。
四、承继：持请求表、房产证、承继公证书、房地产评价陈述、承继人身份证复印件去处理,当场查验土地证。
五、离婚转让：持请求表、房产证、房地产评价陈述(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、产业判决书、产业公证书、协助执行通知书、离婚两边身份证复印件去处理。当场查验土地证。属原夫妻之间相互转让的,暂不收契税。如果是要卖给别人,夫妻分房款的,则按二手房生意收取契税。
六、有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
尽管都是更改房产证上的姓名，可是因为原因和景象不同，所需求处理的手续也不同。如果有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询，能够协助你回答疑问。