房产证加名字需要多少钱

有些家庭，会由于一些原因需求在本来现已办妥的房产证上加上姓名，这时候就会面对一些问题。那么，您是否知道房产证加姓名需求多少钱呢？接下来，就由听讼网小编就为您整理出相关的常识，供您阅览，期望能够对您有所协助。  。
首要咱们来看房产证加姓名费用及其所需求的流程，首要分为一下三种状况：  
一、第一种状况：有房无贷  
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。  
2、去房子地点区域的房地产生意中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。  
3、处理房产证加姓名费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。  
4、新房产证能够设定暗码，房地产生意中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。  
二、第二种状况：有房有贷  
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。  
2、处理房产证加姓名费用如下：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。  
3、其他过程同“有房无贷”。  
三、第三种状况  
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意，需求交如下费用。  
1、每平方米2.5元生意费。  
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到生意日未止)，满5年则不需求。  
3、万分之5的印花税。  
4、4本合同，每本约5元(各区生意中心不相同)。  
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。  
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。  
四、关于夫妻加名  
无借款的，直接去当地生意中心，付105元就能够加了;有借款的，先去银行处理改变，然后再去生意中心处理。触及的费用视银行而定，有的需求律师鉴证费，有的不需求。  
五、父子间加名的  
不论有没有借款，能够有2种办法加名：增与和生意。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。由于做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不合算，一般引荐做生意(除非你自己强烈要求做赠与)。做生意也很有考究，假如是亲属，有必要供给户籍证明，才能够在契税上有优惠。这儿说的优惠，仅仅房价上的优惠。由于许多人说仅仅加个姓名，不牵涉到金额生意，可是没有用的，必定要加税。所以，能够到各个区县去问你地点地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。假如有借款的话，也相同先去银行做改变。再去生意中心做生意。别的，这儿交的契税是依据加几个人来定的，比方爸爸妈妈的房子现在预备悉数给孩子，那便是加全额的税;假如给一半那就加50%的税。  
这种份额有许多种或许，要依据实际状况定。相同，产证能够加姓名，也能够减姓名，其实办法是相同的，也是生意加税。不过，假如是离婚的，只需拿离婚证或许判决书去生意中心就能够了;可是碰到家里有人逝世，那就必定要去公证处了。  
综上所述，房产证处理流程分五种状况，需求依据详细状况来进行缴费，而不同状况下需求交纳的钱也是不同的。