房产税税率是如何计算的

房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税归于财产税中的单个财产税，其纳税目标仅仅房子。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产税税率是多少
依照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2.按房产租借的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。
二、怎么核算房产税
根据税法规则，房产税的核算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算，其核算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
三、房产税征收规范从价或从租两种状况
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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