正在按揭的房子是否能办产权证

在现实生活中很多人购买房子是通过按揭的方法购买的，按揭购买房子时，通常是向银行告贷的，然后将房子典当给银行，而购买房子是要处理房产证的，那么正在按揭的房子是否能办产权证?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、正在按揭的房子能不能办产权证
本质上来说按揭买房与全款买房都是相同的，仅仅按揭买房是先买房，然后将自己的房款典当给银行，银行放贷归还开发商的房款。这样按揭买房自己与开发商之间并没有债款联系，房子的所有权已经是业主的了。可是业主将自己的房子典当给了银行，业主与银行之间发生了债款联系。那么房产证应该怎样处理呢?
要处理《房子产权证》需供给以下资料：
1、所购商品房《商品房买卖合同》原件
2、相应购房发票原件
3、买卖鉴证证明书原件
4、完税证明(现为办证证明)原件
5、办证请求人身份证复印件一张
6、业主填写并签字资料：私有房地产权挂号请求书(1份)、契税交税申报表(2份)
其实告贷买房拿产权证的时刻和一次性付款拿产权证的时刻是相同的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设典当"的字样,等你把银行告贷还清之后,到银行去让银行出具一个"告贷结清证明",银行把《他项权证》还给你,你拿着"告贷结清证明"和《他项权证》到产权所属的房地产处理局,处理典当刊出,一起从头打一本房产证,便是上面没有"此房已设典当"字样的彻底产权房。
二、按揭购房需求通过哪些过程
按揭购房要通过哪几步，具体操作过程如下：
(一)告贷人请求
处理按揭告贷时您需求供给相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、告贷合同(假如非本地人按揭买房还需供给持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需求对开发商的相关手续及告贷请求人提交的悉数资料、文件进行检查，逐级批阅，批阅通往后，告贷行领回办好手续的资料并依据依法收效的告贷合同发放告贷，告贷发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己处理。
(二)承受告贷银行检查
告贷银行对告贷人的告贷请求及其他各项证明资料进行检查，检查合格后出具告贷承诺书，并与告贷人签定典当合同。
(三)告贷人与售房单位签定购房合同
告贷人凭告贷银行出具的告贷承诺书与售房单位签定购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
(四)告贷人处理典当房子的稳妥
告贷人持购房合同到告贷银行指定的稳妥机构处理典当房子的稳妥。
(五)告贷人与告贷银行签定个人住房典当告贷合同
告贷人持购房合同、典当合同、收押合同及稳妥单，与第三方(法人)担保人一起到告贷银行签定《个人住房典当告贷合同》并在30日内到房地产处理机关处理典当挂号，当事人要求公证的，可到公证机关处理公证。
以上常识便是小编对“正在按揭的房子能不能办产权证”问题进行的回答，按揭购买的房子是能够处理房产证的，业主是房子的产权人，而按揭是将房子典当给银行，与处理房产证是没有抵触的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。