农村土地征用补偿标准的政策设想

摘 要：乡村土地征用问题在当今新乡村建造呈现的问题中占有极大的比例。土地征用问题处理欠好，极易激化乡村中农人与村团体或政府的严重联系。土地征收、征用问题中最要害的是土地征用补偿问题。如果能做好这一块的作业，其他作业也能顺利开展。本文环绕土地征用补偿规范提出了一方针主张，虽不老练，但仍期望为社会主义新乡村建造奉献菲薄之力。
要害词：土地征用补偿;动态考量补偿
中图分类号：D922.33 文献标识码：A 文章编号：1006-4117(2010)04-0000-01
我国现在乡村人口仍占肯定主导地位，社会主义现代化建造少不了社会主义新乡村建造。而在当今新乡村建造呈现的许多问题中，乡村土地征收、征用问题是最能激化乡村干群严重联系的重要问题。新乡村建造势在必行，乡村征地问题也有必要很好地处理。
一、方针方针
中共十六届五中全会提出了推动社会主义新乡村建造的使命。现在我国进入了“工业反哺农业，城市支撑乡村”的开展阶段。新乡村建造是培养新的经济增长点的重要行动，是发动乡村市场拉动内需的重要行动，也是缩小城乡开展距离，培养和谐社会的重要行动。但在开展建造新乡村过程中不可避免要碰到一个问题便是乡村土地征用问题。征地问题，不只联系经济建造速度，也联系农人的久远生计和社会的国泰民安。而乡村土地征收、征用补偿问题一直是乡村中农人与村团体或政府发生严重联系的重要诱因。
在新的经济开展阶段要求下，咱们有必要建立起以人为本的科学开展观，建立整体社会成员同享社会开展效果的根本观念，实施统筹城乡经济社会开展的战略。这应是咱们制定方针和准则组织的起点。征地方针应当充分体现保证农人的物质利益、尊重农人民主权利的根本准则，使被征地农人在农地转为非农建造用地的过程中，共享到工业化和城镇化的效果。
本方针想象期望能够在必定程度上为进一步规范土地征收征用，保证乡村社会安稳、促进新乡村建造做一些有利的探究。
二、方针计划
土地征用补偿不该该是一次性的，而应该动态考量。一方面要归纳考虑被征用土地的地类、产量、土地区位、农用地等级、人均犁地数量、土地供求联系、当地经济开展水平缓城镇居民最低日子保证水相等多方面的要素。另一方面，应考虑农产品价格等的变化以变化补偿规范。
(一)关于国家征用的公益性的基础性建造用地，如公路、铁路等用地的补偿规范。
1.征用的第一年，应考虑被征用土地的地类、产量、土地区位、农用地等级、人均犁地数量、土地供求联系、当地经济开展水平缓城镇居民最低日子保证水平及农人对土地的投入和其时农产品价格等要素给予农人补偿。