签订购房合同需要什么材料
来源：听讼网整理 2019-03-22 23:49
一般只要是涉及到合同的签定，那么就必定需求当事人供给相应的资料，这样可以比较顺利的签定，日后少发作一些胶葛。那么当事人在签定购房合同的时分需求预备什么资料呢?具体内容请阅览下文进行了解。
一、签定购房合同需求什么资料
(一)一次性付款客户需带着资料如下：1、购房人自己身份证原件及复印件;2、有关单位出具的购房证明。
(二)请求按揭告贷的客户需带着的资料如下：1、购房人夫妻两边身份证原件及复印件6份;2、户口簿原件及主页复印件3份，夫妻两边名字地点页复印件3份，非本地户口的供给户籍证明原件;3、证复印件3份;4、有关单位出具的购房证明;5、夫妻两边地点单位出具的有用收入证明;6、告贷人及爱人私章。
二、购房合同丢了怎么办
购房者和开发商签定购房合同后，该合同便是证明购房者购买房子的合法凭据。一份完好的购房合同共有四本：开发商二本，房管部分存案一本，购房者一本。假如购房者要处理银行按揭的话，购房者一切的那本合同要放在银行质押。开发商在处理房子产权证书时，需求将一切的四本合同拿到房管部分才可以处理产权证书，短少任何一本都不可。
所以购房者必定要妥善保管好自己的购房合同，假如丢掉了，要及时采纳相应的补救办法，而在不同的时期所采纳的补救办法各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售挂号前，假如购房者丢掉合同，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同。购房者需求付出的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在购房合同做完预售挂号，没开端处理银行按揭前，假如购房者丢掉合同，所采纳的办法是在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。这期间购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售挂号，现已处理银行按揭后，假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同现已刊出了，换成新的合同，也便是说购房者和银行所签的里的合同号现已发作改变了，虽然购房合同里边的内容没有改变，但根据《》规则，该告贷合同现已发作改变，所以需求和银行签改变协议。这期间购房者需求付出的费用和第二种状况根本相同。此外，需求提示购房者的是，在整个购房过程中，合同常常需求交代，而合同的丢掉也并不都是发作在购房者身上，有些时分开发商、律师、银行因为过错也会呈现丢掉合同的状况。所以在交代合一起必定要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方。不然一旦发现丢掉，我们相互推卸责任，终究吃亏的仍是购房者。在签购房合同的时分，不同的付出方法下当事人需求带的资料不一样，具体内容还请各位从上文中进行了解。
听讼网小编一起还带来了购房合同丢掉的处理办法，期望能为您供给一些协助。律师为您收拾本篇文章，期望可以协助你处理实践中的问题。看完还有疑问?律师在线为您回答
一、签定购房合同需求什么资料
(一)一次性付款客户需带着资料如下：1、购房人自己身份证原件及复印件;2、有关单位出具的购房证明。
(二)请求按揭告贷的客户需带着的资料如下：1、购房人夫妻两边身份证原件及复印件6份;2、户口簿原件及主页复印件3份，夫妻两边名字地点页复印件3份，非本地户口的供给户籍证明原件;3、证复印件3份;4、有关单位出具的购房证明;5、夫妻两边地点单位出具的有用收入证明;6、告贷人及爱人私章。
二、购房合同丢了怎么办
购房者和开发商签定购房合同后，该合同便是证明购房者购买房子的合法凭据。一份完好的购房合同共有四本：开发商二本，房管部分存案一本，购房者一本。假如购房者要处理银行按揭的话，购房者一切的那本合同要放在银行质押。开发商在处理房子产权证书时，需求将一切的四本合同拿到房管部分才可以处理产权证书，短少任何一本都不可。
所以购房者必定要妥善保管好自己的购房合同，假如丢掉了，要及时采纳相应的补救办法，而在不同的时期所采纳的补救办法各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售挂号前，假如购房者丢掉合同，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同。购房者需求付出的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在购房合同做完预售挂号，没开端处理银行按揭前，假如购房者丢掉合同，所采纳的办法是在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。这期间购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售挂号，现已处理银行按揭后，假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同现已刊出了，换成新的合同，也便是说购房者和银行所签的里的合同号现已发作改变了，虽然购房合同里边的内容没有改变，但根据《》规则，该告贷合同现已发作改变，所以需求和银行签改变协议。这期间购房者需求付出的费用和第二种状况根本相同。此外，需求提示购房者的是，在整个购房过程中，合同常常需求交代，而合同的丢掉也并不都是发作在购房者身上，有些时分开发商、律师、银行因为过错也会呈现丢掉合同的状况。所以在交代合一起必定要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方。不然一旦发现丢掉，我们相互推卸责任，终究吃亏的仍是购房者。在签购房合同的时分，不同的付出方法下当事人需求带的资料不一样，具体内容还请各位从上文中进行了解。
听讼网小编一起还带来了购房合同丢掉的处理办法，期望能为您供给一些协助。律师为您收拾本篇文章，期望可以协助你处理实践中的问题。看完还有疑问?律师在线为您回答