不交租金怎么办

在租借人与承租人之间，两边是一种租借合同联系，租借人需求按照约好供给租借物，承租人需求准时交纳租金，这是各自的责任。那么，不交租金怎样办呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
1、怎样处理承租人不交房租?
承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。假如租借人经要求后仍是拒不缴付，租借人就能够恳求法院强制其交纳租金了。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。
2、拖欠租金所发作的违约金问题怎样处理?
这是租借人依法或许依约享有的合法权益。
租借人在承租人拖欠租金的状况下，既能够在要求免除合同、追讨拖欠租金的状况下向承租人追查违约责任，也能够在向承租人追讨拖欠租金的一起要求承租人付出违约金并持续实行租借合同。
租房时怎样才更好地防止胶葛?
1、在签定合一起，将可能会发作的工作尽量考虑周到，约好处理方法方法，如约好免除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，租借方有权单独免除;也可约好拖欠租金可用停水停电的方法催收;也可约好承租方搁置房子不管的景象，租借方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后呈现这样状况，处理起来就有根据。只需这些约好没有违背法则法则，都是有用的，对两边都有约束力。
2、免除合同按照法定程序进行。按《合同法》第96条规则，必定要将免除合同的告诉送到达对方的手上，并留有依据。只要免除合同告诉送到对方手上时，合同才算免除。
租借期满后房主是否能够当即叫房客迁出?
房子租借期满，房子租借合同即停止，承租人应按合同日期迁出承租房子。假如承租人需求持续运用该房子，应当在租借期届满三个月提出，并经租借人赞同，从头签定新的租借合同。
房子不同于其他的租借物，在房子租借期满后，租借人不论是回收自用仍是预备租给其他人，都有必定的时刻组织。因而，承租人应当提早决议是否持续运用，并向租借人提出，以便租借人及时组织。提早向租借人提出的另一个作用是，假如租借人由于种种原因不能再将该房租借给原承租人，承租人也能够及时组织，避免堕入被动局面。
假如承租人未及时提出持续租借的要求，但在租借期满后又未及时迁出承租的房子，即属违约行为。这时，承租人除了应付出逾期运用期间租金外，还应偿付违约金;假如因这一违约行为给租借人形成经济丢失，而这种丢失已超越违约金的，还应给予补偿。
关于私有租借的房子，适用于《城市私有房子管理条例》第二十条规则：“如承租人到期的确无法找到房子，租借人应当酌情延伸租借期限。”
有些租借人在租借期满后，并不向承租人提出回收房子，而持续向承租收取房租，这实际上是许诺了租借的延伸，而不能称承租人违约。但这种延伸的租借联系得不到法则的维护，易于发作胶葛。因而，假如两边都乐意续约，应从头处理租借存案登记手续，收取《房子租借证》。
另一种状况，便是尚在房子租借联系存续期间，租借人由于某种原因，确认提早回收租借房子时，应当事前征得承租人的赞同。假如因租借人提早回收租借房子而给承租人形成丢失的，应当给承租人以经济补偿。
承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。假如租借人经要求后仍是拒不缴付，租借人就能够恳求法院强制其交纳租金了。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法则咨询。