夫妻离婚房产如何分割

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(二)
第十条当事人恳求返还依照风俗给付的彩礼的，假如查明归于以下景象，人民法院应当予以支撑：
(一)两边未处理成婚挂号手续的;
(二)两边处理成婚挂号手续但确未一起日子的;
(三)婚前给付并导致给付人日子困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规则，应当以两边离婚为条件。
第十一条婚姻关系存续期间，下列产业归于婚姻法第十七条规则的“其他应当归一起一切的产业”：
(一)一方以个人产业出资获得的收益;
(二)男女两边实践获得或许应当获得的住宅补贴、住宅公积金;
(三)男女两边实践获得或许应当获得的养老保险金、破产安顿补偿费。
第十二条婚姻法第十七条第三项规则的“常识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实践获得或许现已清晰能够获得的产业性收益。
第十三条武士的伤亡保险金、伤残补助金、医药日子补助费归于个人产业。
第十四条人民法院审理离婚案子，触及切割发放到武士名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻一起产业。
前款所称年平均值，是指将发放到武士名下的上述费用总额按详细年限均分得出的数额。其详细年限为人均寿数七十岁与武士入伍时实践年纪的差额。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(三)
第七条　婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
第十条　夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
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