房屋征收过程中承租人的合法权益如何保障

怎么保证房子征收过程中承租人的合法权益?
在房子征收过程中，原《城市房子拆迁管理法令》规则，“拆迁租借房子，被拆迁入与房子承租人免除租借联系的，或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的，拆迁人对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁入应当对被拆迁入实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借合同”。现在这条在新的《国有土地上房子征收与补偿法令》中被删除了，从“补偿法令”中无法找到对承租人补偿的根据。可是，这并不代表在征收的过程中，被征收房子的承租人，其合法权益就无法得到保证。根据《合同法》的规则，因不可抗力致使不能实现合同意图的，当事人能够免除合同。因国家征收导致租借合同无法实行的，作为被征收入的租借人，对租借联系享有法定的单独免除权。在因征收不能实现合同意图的情况下，对承租人怎么进行合理的补偿，保护其合法权益，就能够在合同中进行约好。如有触及承租人利益的问题，咱们应该将维权的要点根据从《国有土地上房子征收与补偿法令》转向《合同法>，以便更好地保护承租人的合法权益。
附：什么是承租人?
承租人可直称为“租借人”，比方有一物业主对其所有的某一些特定规模，如货摊、店面、商业场所或居居处进行对外租借，那和该物业所有者进行协议签约，租借该场所或居所的另一方便是“承租人”。
社会生活中，房子租借法律联系普遍存在，由此发生的胶葛也举目皆是，其间承租人在租借合同期限行将届满想要持续签定租借合同，租借人运用自己所有权人的位置而左右房子的租借，导致承租人承租位置极不安稳的实际。
其主要责任是：付出租金、依照约好的办法运用租借物、妥善保管租借物、不得私行改进和增设他物、瑕疵告诉。