购买学区房陷阱有哪些

孩子的生长和教育环境是密不可分的，为了不让孩子输在起跑线上，一些家长削尖了脑袋将子女往名校里送。高校招生“划片”的形式使得购买学区房的这种行为成为一条入学捷径。可是，学区房你真的买对了吗?听讼网小编提醒您，以下这些陷进需求避开。
购买学区房圈套
圈套一：买房可落户
子女入学和户口是紧密联系在一起的，假如原房主户口不迁出，孩子就无法入学。原房东应该在学区房售出之前就把户口迁出。没有迁出而仅仅是口头约好的话，假如卖方迟迟没有将户口迁出，那么在法律上也很难被执行，这样的话对子女入学会有很大的晦气影响。
圈套二：买下学区房就有入学名额
买下学区房就有入学名额吗?事实上并没有你所想像的这么简略。在房东将学区房卖给你之前必定要搞清楚这套房子下面还有没有剩余的入学名额，由于一些校园规矩一套房子只能有一个入学名额，假如之前的房东子女现已入学并占用一个名额了，那么这种状况下一有所留心。
圈套三：离校园近的便是学区房
学区房的区分是有必定准则的，并非直接取决于物理间隔的远近。不同的校园依照“多校划片”的规矩进行分配，而且这些规矩每年都会有一些改变。依据实际状况的不同，家长在购房时需求上网查询当地校园的划片区域和规矩，细心分辩之后再做出自己的合理判别。
圈套四：买下后即可入校学习
方案赶不上改变，千万不要轻信中介或许售楼员所说的“买下即可入学”的言辞。学区房的方针不是一层不变的，名校就学局势越来越严峻，相关方针也跟着不断改变。学区房买下即可入学在实际中并不那么简单，校园招生有必要参阅当地政府的土地方针，一些名校的相关约束更多，本市户籍、入户查询、入住时刻要求等等，这些条件都是阻挠子女入学的“绊脚石”。购房之前也有必要要问清楚状况。