银行按揭知多少之四

有一位外贸公司的徐先生，因对自己借款后续资金来源轻视，而挑选了最高年限30年，总额68万元的借款，其月供为3667.24元，其间，2856元为利息，811.24元为本金，依照之前的本息还款核算方法核算，可知一年后供款人大部分资金归还的仅仅利息，而本金仅是很少的一部分。此刻若挑选提早还贷，利息将从头核算，之前所付的利息等于白供了。除此之外还支付了4000多元的违约金，而之前的律师费，保证金等也白交了，真是“赔了夫人又折兵”。
5月15日，上海8大银行就一同做出了“提早还贷交违约金”这样新鲜的规则。据了解，上海各个银行虽然在具体做法上有一些细微差别，但时刻束缚是共同的，即如果在不到一年就要还清借款，则需交纳必定金额的违约金给银行。中国银行上海分行规则是：一年之内提早还款的，将被收取提早还款总金额的一个月的利息作为违约金；一年今后提早还款，现在暂不收取违约金。工商银行上海分行的做法是：一年之内，住宅商业借款的借款人如需提早还款，将被收取提早还款金额的5%作为违约金。