房屋买卖合同是否需要备案

假如咱们想要购买房子的话，这个时分是需求签定房子买卖合同的，那么咱们签定的房子买卖合同是否需求进行存案？在进行存案的时分应该怎样进行操作？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房子买卖合同是否需求存案
依据《关于出售商品房须挂号存案的告诉》，凡商品房出售，开发运营企业应与承购人签定一致的《商品房买卖合同》，而且出售人应自该合同签定之日起30日内到房地产管理部分处理商品房买卖合同挂号存案手续。但凡国内个人和集体、企事业单位购买商品房所签定的买卖合同应到购房的房子地点区(县)房管局处理挂号存案手续。但凡涉外个人、集体和企事业单位(含港、澳、台)，购买商品房所签定的买卖合同应该到天津市房地产产权商场管理处处理合同挂号存案手续。
处理挂号存案手续时，开发企业应提交《商品房出售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其间合同内容填写清楚，各种印鉴明晰，如有弥补合同，应装订在一致合同的反面，并加盖骑缝章，在合同最终应付上购房人所购房子的平面图，并加盖骑缝章。
依据规则，购房者应在处理挂号存案手续时，交纳房子买卖契税，并由契税代缴部分为其开具交税完税证。不处理买卖合同存案手续，两边签定的合同不能处理买卖、产权挂号、典当挂号等各项手续，凡房地产开发运营企业未按本告诉处理挂号存案手续的，由房地产管理部分责令其补办手续。
二、法律规则
《合同法》第九十三条规则，当事人协商一致，能够解除合同。
当事人能够约好一方解除合同的条件。解除合同的条件成果时，解除权人能够解除合同。
《合同法》第九十四条规则，有下列景象之一的，当事人能够解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;
(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;
(五)法律规则的其他景象。
以上内容便是相关的答复，假如咱们要处理房子买卖合同进行存案的话，在这个时分咱们需求在房地产管理部分处理，通常情况下，咱们的房子买卖合同在签定之后是需求进行存案的。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。