个人房贷申请条件有哪些,需要什么材料

房子带给人们的压力是很大的，一套房子的价格少则几十万，多则上百万乃至上千万，这时候按揭借款便是比较合理的方法了，那么个人房贷请求条件有哪些呢?需求预备哪些材料呢?个人房贷请求条件请求人必备的条件：具有乡镇常住户口或有用居留身份;具有稳...想要了解更多关于个人房贷请求条件有哪些,需求什么材料的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
个人房贷请求条件
请求人必备的条件
1、具有乡镇常住户口或有用居留身份;
2、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能;
3、具有购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须处理公证;
4、不享用购房补助的以不低于所住宅悉数价款的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为保证人;
6、借款人规则的其他条件。
所需材料
▲买卖双方提交的材料：
买卖双方填写的“购房典当借款请求表”;买卖双方签定的“购房意向书”。
▲购房人(借款人)提交的材料：
收入证明单位收入证明，并可挑选供给存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状况证明;爱人身份证;若购房人为企业法人的，须供给企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资陈述及6个月的财务报表和借款证明等有关证件材料;若购房人无北京市常住户口，除上述材料外，须供给暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
个人房贷请求条件
▲售房人提交的材料;
售房人(和共有人)身份证、户口簿或受托人公证委托书和身份证;房子共有人赞同出售的书面文件;所售房子的产权证明文件;若房子已租借，须供给租户的证明文件及赞同出售的文件;若出售人为企业法人，须供给有用的企业法人营业执照、法定代表人证明书等相关文件(若所转让房产为国有财物，还须供给国有财物管理部门赞同转让的证明文件)。
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