二手房交税办理流程是什么

二手房生意买卖的时分，除了有房子买卖费用外，还有税费。二手房生意两边都需求出必定的税费，而在这时分很多人就会关于详细的税费交纳特别的猎奇，那么，二手房缴税处理流程是什么?听讼网玉溪律师介绍了相关内容你看看。
二手房缴税有哪些流程
签定房子生意合同后，应到市房产买卖中心处理私房搬运挂号，就事程序为：
(一)二手房过户需提交的材料
①二手房房子所有权证书;
②二手房生意合同;
③二手房两边当事人身份证原件及复印件;
④二手房房子所有权挂号申请书(收件窗口收取)。
注：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或组织代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住所搬运，还需提交二手房土地使用权证书;
3、当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
4、二手房房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
买方：
1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、买卖服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、买卖印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权搬运挂号费：
50元(每添加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方：
1、买卖服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、买卖印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是仅有日子用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
二手房缴税有哪些流程?二手房缴税流程是比较简单，提示我们二手房生意两边都应该要计算好税费，防止偷税、偷税的或许。关于二手房缴税上面的进程存在疑问等等时，假如你需求找律师协助你，能够在线咨询听讼网律师。