办理公积金贷款需要哪些手续

公积金告贷购房是现在很遍及的购房方法，这种告贷方法可以很好的减轻购房的经济压力，可以满意购房者的需求。购买二手房时，请求处理公积金个人住宅告贷，主要有两种方法。下面咱们就来详细介绍一下公积金告贷买房的流程是什么，处理公积金告贷需求哪些资料。
第一种方法：告贷人直接向市资金中心请求处理告贷。
其处理流程：到“中心”咨询、挂号 → 提交请求资料 →“中心”受理、批阅 → 买卖两边买卖过户 → 与银行签定合同 → 处理典当挂号 → 告贷资金发放 → 告贷人按月还款 →结清告贷→刊出典当。
1.“中心”咨询,收取请求表：由房子买卖两边及爱人(未婚或离婚应出具证明)，持卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预挂号，收取公积金告贷请求表。
2.告贷人向市资金中心提交以下告贷资料：
(1)公积金告贷请求表;(2)公积金缴存证明(或住宅公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房子的评价报告书;(4)买卖两边签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，独身员工应供给独身证明。)
3.“中心” 受理批阅：市资金中心受理告贷请求人资料，批阅确认告贷额度及年限。
4.买卖过户： 房子买卖两边到房产局及土地局处理“两证”买卖过户手续。
5.签定合同：告贷人持已处理买卖过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具告贷承诺书到指定银行签定《告贷合同》、《典当合同》等告贷文件，卖方在告贷银行开立存款专户。
6.处理典当：告贷人到房产局处理典当房子挂号并收取《房子他项权证》。
7.发放告贷：告贷手续悉数办好后，由市资金中心将告贷资金经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
8.按月还款：告贷人按告贷合同约好按月归还告贷本息，直至告贷悉数还清。
9.结清告贷：告贷人结清最终一次告贷时，自己应亲身前往告贷银行并在柜面处理还贷结清手续。
10.刊出典当：告贷人归还完悉数告贷本息后，凭告贷银行出具的结清证明和吊销房子典当证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
第二种方法：告贷人托付中介公司代理手续。
1.客户直接向担保公司或中介公司咨询，收取告贷请求表。
2.告贷人将全套告贷资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心处理批阅。
3.市资金中心对告贷资历、额度及年限批阅后，发放告贷承诺书。
4.担保公司或中介公司为房子买卖两边代理房产证和土地证过户手续，告贷银行与告贷人签定告贷、典当合同，并与担保公司或中介公司签定供给担保的三方协议。
5.直接划转到卖房方开立的存款专户内，告贷人按告贷合同约好从次月开端按月归还告贷本息。
6.担保公司或中介公司为告贷人处理房子典当挂号手续，将房子他项权证移送告贷银行收妥归档。
经过上文的解说，我们必定对公积金告贷买房的流程和手续有了必定的了解，信任我们在处理公积金告贷手续时，可以准备好所需资料，省时省力的处理好公积金告贷的相关事宜。