房产证加名需要多少费用

“爱我就在房产证上加我姓名”，这道“爱情测试题”有多少人能够承受?特别是在新婚姻法出台今后，为保证自己的利益，夫妻两边乃至各方亲属都期望在房产证上加上自己的姓名。房产证上能够写几个姓名?其实，房产证加姓名也不是那么简单的，还得经过必定的流程和手续，而且婚前、婚后也会不一样。房产证加姓名流程及费用详细是怎样的呢?
婚后房产证上加姓名：
夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只要一方的姓名，现在想把对方的姓名也加上，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚前房产证上加姓名：
房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价陈述和评价费用发票，买卖两边身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、成婚证。别的，为了证明是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证明。
第一种状况：有房无贷
处理流程及费用：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来 处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料， 假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺畅 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始 暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程及费用：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述 110 元手续费外， 如借款是纯公积金的，还需别的付出 100 元;如借款是组合方式的(公 积金 商业借款)，还需别的付出 200 元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的， 需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖， 房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用：
1、每平方米 2.5 元买卖费。
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时刻段从产证发证日期 到买卖日未止)，满 5 年则不需求。
3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同，每本约 5 元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让 50%，一切的税按商场价格核算，假如 100 万的房税值便是 50 万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证加姓名所需的证件资料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(成婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地买卖中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。