房产面积误差太大可以主张双倍赔偿吗

买房是人生中的一件大事，更是要留意避免上圈套，何况买房时涉及到的金额往往很大，所以需求留意的方面许多。在商品房生意中，购房者常常能够碰到房子面积有差错的状况，那么，房产面积差错太大能够建议双倍补偿吗？下面听讼小编为我们整理了这方面的常识，欢迎阅览!
房产面积差错太大是否能够建议双倍补偿
根据《商品房生意合同解说》第14条规则，出卖人交付使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房生意合同约好的面积不符，合同有约好，依照约好处理;合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
(1)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑;
(2)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
购买商品房关于双倍补偿履行需求留意三点：
1、顾客购买商品房遭到诈骗的，不能根据《顾客权益保护法》的规则建议双倍惩罚性补偿;
2、该惩罚性补偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的房子生意合同，假如房子的出卖人不是房地产开发企业，则不适用;
3、该惩罚性补偿的双倍，不是合同标的额的双倍，而是已付房款的双倍，这是其与《顾客权益保护法》的不同之处。