二手房合同想更名需注意

张先生，是武汉人，他看中一套二手房，可是房主只要购房合同可是未处理两证。他想直接经过更名处理房产证，这样的话，他将节约一大笔钱。不过，他听闻武汉市合同更名有狠严厉的要求，所以手足无措。“能否经过更名直接将房产证办成我的姓名?”
律师点评：
律师以为，张先生想经过合同更名，来节约一笔钱，这个是很正常的。可是武汉市现已规则，合同更名只要在规则的几种特别状况下方可进行，其他状况都不答应更名。这几种特别状况为：
2007年10月27日，武汉市出台了《关于进一步严厉标准商品房合同存案更名、刊出作业的告诉》，在新的《告诉》中，可以请求退房、合同更名的规模只要7种：一是购房者因房子质量存在问题;二是购房者与开发企业发作胶葛;三是在同一项目中另换购商品房;四是购房者因房子贷款手续未获同意;五是购房者因出国留学或久居;六是购房者因作业调出本地或患严重疾病急等原因;七是因为家庭特别原因，属爸爸妈妈与子女之间、夫妻之间需求更名的。对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不作更名处理。
主张广阔购房者对待更名要慎重，避免上当受骗。