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农村土地确权是什么意思,土地确权登记发证流程是怎么样的

来源:听讼网整理 2019-02-23 17:41

十八大之后,加速推动中国乡村的城镇化再次成为媒体的热门话题。此刻,一个和乡村城镇化休戚相关的名词再次出现在人们的视界中——乡村土地确权。那么,究竟乡村土地确权是什么意思呢?乡村土地确权有什么用呢?在此为我们整理了有关乡村土地确权的全面解说,期望对我们有所协助。
乡村土地确权是什么意思?有何用?
土地所有权、土地使用权和他项权力的承认、承认,简称确权。是按照法令、方针的规则承认某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的从属联系和他项权力的内容。每宗地的土地权属要通过土地挂号请求、地籍查询、核属审阅、挂号注册、颁布土地证书等土地挂号程序,才干得到最终的承认和承认。
乡村土地确权的确权机关是指依法有权承认土地所有权和使用权归属的行政机关。按照我国《土地管理法》第十六条的规则,确权的权力主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只要乡级或县级以上人民政府才具有承认所有权和使用权的权力。
主管是指承认土地所有权和使用权的详细承办部分。土地管理部分做为人民政府的职能部分,详细承办确权作业,对确权的定见和主张,要报同级人民政府作出决定。
乡村土地确权有必要承认一些基本准则,这些准则应表现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中一直起辅导作用。 尊重前史,面对现实的准则; 有利于出产和日子,有利于社会安稳的准则; 方针和法令并用准则; 分阶段、区别不同情况处理准则; 权力设定一般法定准则。
土地确权挂号发证流程
一、土地权力请求人
需提交:
(1)权属来历证明
(2)单位建立证明或个人身份证明
(3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明
(4)法令、法规、规章规则需求提交的其他文件材料(出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部分出具的勘察定界图、规划部分出具的规划红线图、改变挂号和他项权力挂号需求提交原土地证书)
二、地籍查询
经受理人初审权属来历证明合法后,胡乱测绘部队五个作业日内进行地籍测绘和权属查询,辅导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。由具有测绘资质的丈量部队制作契合地籍查询规程要求带有坐标的宗地图。
三、权属审阅
对宗地图及地籍查询结果、权属来历进行审阅。对权属来历合法、出让金等规费缴讫、面积精确、无权属争议的,在宗地图上加盖审阅合格印章后,五个作业日内打印土地挂号请求书、批阅表、土地挂号卡、归户卡、土地证书,顺次由地籍科长、分担局长、局长进行检查、审阅、批阅签字。
四、注册、刊出挂号
经检查、审阅合格后进行注册挂号或刊出挂号
五、颁布证书
权力人持地籍科出具的缴费通知单,到财务科交款后,由办公室加盖分局公章及烟台市人民政府土地挂号专用章(四),收取土地所有权、使用权或他项权力证书(须在原土地证书改变词栏加注他项权力类型及期限)。
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