房产证改名要什么手续

房产证关于一个普通人而言无疑是非常重要的，房产证改名的手续也比较复杂，总是令许多人忘而生畏。您遇到的问题，小编将在下文具体的为您回答，期望对您有所协助。以下便是听讼网小编为您收拾的相关资料，期望小编能回答您的疑问。
一、什么是房产证
房产证(PremisesPermit)购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子生意等行为，保证房子生意安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
二、房产证处理流程
一般程序
(1)生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(2)生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产处理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
三、房产证改名要什么手续
所需求的资料是：
处理房产承继证(房子一切权人已逝世的状况)
1、被承继人的逝世证明(村委会出具，派出所盖章);
2、一切承继人的身份证复印件;
3、村委会关于被承继人的爱人、爸爸妈妈、子女状况证明;
4、公证书;
5、原房产证;
6、已更名的土地运用证。
7、原房产证的档案资料
8、房子一切权挂号表
关于处理分产剖析证状况
1、原分居析产协议;
2、街委会出具证明;
3、一切分居在场人的身份证复印件;
4、房产证;
5、更名后的土地证。
6、原房产证的档案资料
7、房子一切权挂号表
小编信任经过以上的具体解说，您对房产证改名已经有了具体的了解。其实，在现实生活中，与您的问题相关的常识还有许多，假如您有爱好，欢迎持续咨询咱们。以上便是听讼网小编为您精心收拾的内容，期望对您有所协助，假如您还有什么不明白的问题，能够持续咨询听讼网的律师，咱们巨大而强壮的律师团队很愿意为您服务。