如果买二手房贷款贷不下来怎么办

信任我们或许身边的朋友必定有过置办二手房的阅历吧，跟着房价的上升，许多人都想借款买二手房，可是许多时分借款买房是存在许多问题的，许多朋友关怀的就是假如买二手房借款贷不下来怎样处理，听讼网的小编为我们收拾和搜集了一些有关的材料，一同来看看吧。
买二手房借款贷不下来怎样办
遇到这种状况,应该分状况来处理
1.假如借款现已经过了银行的批阅,此刻买卖两边只能两边耐性等候放款;假如借款没有经过批阅,买家和卖家能够洽谈怎样付出尾款的问题,假如买家的确无法付出尾款,那只有按合同的相关规定免除合同了。在这种状况下,买家是否违约状况要看《二手房买卖合同》的有关约好。一般来说,若银行借款不是因为买方的个人原因无法处理,买房人能够不承当违约责任。房贷办不下来首付款能退吗?假如是银行原因,比方额度严重无法放款,那么购房者能够和卖家洽谈免除购房合同,而且不用承当违约责任,卖家应该无条件交还购房首付。
2.假如是因为购房者本身原因,比方征信记载有污点或许还款才能不行而影响借款批阅,首要应该尽量处理,如找担保公司担保或许延伸还款期限等。
3.假如仍无法处理,那只能免除购房合同了。在这种状况下,购房者需求承当违约责任,付出违约金给卖家,一起卖家应该返还首付款。
综上,不管哪种原因使得借款办不下来,购房首付都是能够退的,差异仅在于购房者是否需求付出违约金。
看了以上听讼网收拾的有关买二手房借款贷不下来怎样处理的相关常识，必定对其有了更多的了解吧。二手房的置办傍边除了借款贷不到的问题，还会呈现其他的许多问题，有爱好的或许正准备买二手房的朋友也能够进行相关的法律咨询，以取得更多的协助哦。