贷款买房利率怎么算

中国人民银行不定期会将告贷买房利率进行调整，以便安稳社会经济发展。告贷买房的利率是多少呢？怎样核算告贷买房利率？请我们阅览下文了解告贷买房利率的核算办法。
告贷买房利率怎样算
网友发问：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，我首要想知道是怎样算的?以告贷20年来算
律师回答：按以上的是题意：该房子的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，告贷金额为70万元，告贷期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款办法“等额本息法、等额本金法”别离核算如下：
1、等额本息法：核算公式
月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]式中n表明告贷月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方(告贷20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*告贷月数-本金
经核算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：核算公式
月还款额=本金/n 剩下本金*月利率总利息=本金*月利率*(告贷月数/2 0.5)
经核算：榜首个月还款额为6883.33元(今后逐月削减，越还越少)，最终一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。以上两种办法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08元。
采纳哪种办法还款，告贷人在银行处理告贷手续时能够挑选。