究竟是公证书上的名字有效,还是房产证上的名字有效

一些人对房子的产权进行公证，并拿到了公证书，但公证书上面的姓名跟房产证上的姓名却不相同。因为这两个都是法令文书，很多人也关怀效能的问题。那么，究竟是公证书上的姓名有用,仍是房产证上的姓名有用?看看听讼网小编搜集的材料。
公证书有用亦或是房产证上的姓名有用
以房产证上的姓名,也便是房产部分挂号为准。
往房产证上加姓名和公证是一个性质吗
不是一个性质。
一、公证只能是缔结公证的两方有用，对第三方是没有用的，比如说A把产权公证给你，然后又把房子出售给B，B是好心第三方，一旦有胶葛则法院会维护B。
二、加名就不相同了，一旦加了名，就表明你具有了该房产的一切权力，任何第三方将不能侵略。
三、房产的买卖是以产权的过户为界限，没有过户的产权准则不属于你，天然就不会有保证，详细危险如下：
1、过户之前发作拆迁行为;假如过户前发作了市政规划折迁，则房子的产权会被冻住，一旦冻住将不能发作过户，拆迁补偿也只认产权人自己。
2、现产权人发作债务胶葛;产权人一旦发作债务胶葛，则极有或许会被冻住名下一切财物，今后法院处置他的财物，将优先补偿第一次请求产业保全的债务人。
3、因为公证处和房管局并没有联网，现产权人能够挂失房产证又别的出售处理过户。
房产一切权的获得方法有哪些
房子一切权获得，分为原始获得和继受获得两种。
1、原始获得
原始获得是指因为必定的法令现实，依据法令的规则，获得新建房子、无主房子的一切权，或许不以原房子一切的人的权力和毅力为依据而获得房子的一切权。
首要包含以下景象：(1)依法缔造房子;(2)依法没收房子;(3)收归国有的无主房子;(4)合法添附的房子(如翻建、加层)。
2、继受获得
继受获得又称传来获得，是指依据原房子一切人的意思承受原房子一切人搬运之房子一切权，是以原房子一切人的一切权和其转让一切权的毅力为依据的。
继受获得分为因法令行为继受获得和因法令事情继受获得两类。
公证书有用亦或是房产证上的姓名有用?在确认房子产权的时分要以房产证为主，房产证才是证明房子产权人最直接的证明。关于房子公证跟房产证的效能两边发作了比较大的争议的时分，为了对自己有利最好与听讼网律师进行讨论。