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农村宅基地可以继承吗

来源:听讼网整理 2018-10-26 00:11

现在在乡村有许多的宅基地在进行流通,可是关于宅基地来说,流通的只能是他的运用权,那么宅基地运用权具有哪些特征?乡村宅基地能够承继吗?听讼小编为您总结了相关常识,供您参阅,期望能够协助到您。
宅基地运用权具有如下特征
(1)宅基地运用权的主体只能是乡村团体经济组织的成员。
(2)宅基地运用权的用处仅限于乡民缔造个人住所。个人住所包含住所以及与乡民寓居日子有关的隶属设备,如厨房、院墙等。
(3)宅基地运用权实施严厉的“一户一宅”制。依据土地管理法的规则,乡村乡民一户只能具有一处宅基地,其面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。乡村乡民建住所,应契合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。乡村乡民住所用地,经乡(镇)人民政府审阅,由县级人民政府同意,但假如触及占用农用地的,应按照土地管理法的有关规则处理批阅手续。乡村乡民出卖、租借住所后,再请求宅基地的,不予同意。
(4)福利性:宅基地的初始获得是无偿的
我国《土地管理法》没有明文规则,可是宅基地是农人团体产业,乡民个人只要运用权,并且这一运用权具有很强的人身依附性,即乡民资历。
在我国《承继法》有关遗产内容的第三条中,没有触及宅基地的内容,可见,宅基地不归于遗产,不得承继,但缔造在宅基地上的房子归于乡民个人一切,是能够被承继的。
在我国乡村,长时间奉行地随房走的准则,乡民承继了房子,天然能够运用房子下面的宅基地,因而宅基地尽管不能被承继,可是承继人能够通过承继宅基地上的房子而持续运用宅基地,而不能独自承继宅基地。
听讼网小编提醒您,通过社会主义改造,乡村土地仍然是农人私有,但由团体统一经营,农人的宅基地则仍然由农人保存一切权和处分权。以上便是为您总结的相关材料,期望能够协助到您,本网站致力于打造优异的法律咨询渠道,假如您还有疑问,欢迎进入律师咨询
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