房贷和房产抵押贷款的区别到底是什么

很多人会把买房按揭贷和房产典当借款相提并论，但这完全是两种不同的借款品种。那么房贷和房产典当借款的差异究竟是什么呢?小编来为你一一道来：房产典当借款：指的是借款人典当在银行的房产是答应上市的，而且借款人以自有或许第三者的答应上市的房产为典当...想要了解更多关于房贷和房产典当借款的差异究竟是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产典当借款：
指的是借款人典当在银行的房产是答应上市的，而且借款人以自有或许第三者的答应上市的房产为典当物进行担保，不过在他人名下时需求房子所有权人自愿赞同替你把房产在银行进行典当担保。
一起房产典当借款在请求的时分需求向银行清晰借款用处，不能用来购房、炒股等
买房按揭贷：
是建立在房产交易之中，指的是银行或其他借款组织向付过首付的房子购买者供给的任何方法的购房借款支撑，即一般所说的“个人住房按揭借款”。
一般用来购买房子。在付过首付款之后向银行请求剩下房费的借款。按借款金钱来历分为公积金借款和商业借款两种。
1、利率不同
买房按揭借款按基准利率履行;
房产典当借款基准上浮10%-60%，每家银行履行的不一样。
2、用处不同
买房按揭贷：是用来付出剩下购房款的，最终是交给了地产商，无法用作其他用处;
房产典当借款：是能够用来进行消费和生产运营的，可是不答应进入房产和股票市场，一旦被发现违规的借款用处，或许与借款请求时的不一致，会被银行追回，要求提早还款。
3、还款方法不必
买房按揭借款只要2种还款方法等额本息、等额本金;
房产典当借款能够挑选的还款方法：等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、随借随还等5种还款方法.
4、还款期限不同
买房按揭借款金额较大一般借款人挑选30年期;
房产典当借款能够挑选1年～20年自由挑选
5、贷前贷后处理不同
买房按揭借款一般开端是楼花典当放款，待房产权证办出后再处理典当;
房产典当借款放款时已办好典当，且需求对后续客户消费状况和运营状况进行盯梢。
6、人行征信陈述显现不同
买房按揭借款显现个人住房借款;
房产典当借款显现消费性贷或许运营性借款。
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