热点推荐：在合肥如何进行房产证的加名 费用流程一览

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　　在合肥怎么进行房产证的加名看费用流程一览
　　房产证是对特定房子所有权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房子产权归属起到最直观的证明。因为房子是重要的不动产，是公民产业权益的重要支柱。所以房产所有权的改变应慎重对待。现在房产所有权的改变直接体现在房产证上的姓名的改变。
　　一般状况下，房产证姓名的改变首要分为直接增加、赠与、生意。
　　赠与——赠与的处理手续
　　赠与——赠与需交纳的税费
　　生意——生意的手续和税费
　　一、直接增加
　　在婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加。假如在婚姻存续期间房产归于夫妻共同产业，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的共同产业。
　　因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产买卖中心“改变挂号”窗口处理即可。
　　非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
　　二、赠与
　　赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。
　　即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。
　　有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改变《告贷合同中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。
　　有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该处理方法不只适用于夫妻之间，
　　赠与手续：受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子所有权改变挂号手续后，这种赠与行为才具有法令效力。具体步骤如下：
　　1.赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
　　2.受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
　　3.处理公证。
　　4.处理房子所有权搬运挂号手续。由受赠人到房地产管理部分请求改变挂号，并提交下列证件：(1)请求书(窗口供给)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
　　5.赠与人将房子交给受赠人。这儿″交给″以处理完房子产权搬运挂号为准。
　　6.在处理房子赠与手续时，赠与人与受赠人应签定书面赠与合同，并到房管部分处理过户手续，但假如赠与人为了躲避其应实行的法定责任而将自己的房子赠与他人时，假如好坏关系人建议权力的，则该赠予行为无效。
　　非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。
　　(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：
　　1、买卖手续费：住所2.5元/平米非住所5.5元/平米
　　2、买卖印花税：住所0非住所0.05%
　　3、土地收益金：划拨土地交纳
　　4、契税：4%
　　5、房子挂号费：住所80元/套非住所550元/套
　　6、证照印花税：5元/本
　　7、工本费：10元/本
　　8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评价价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评价价格×1%
　　9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
　　(二)、非直系亲属赠与税费
　　除上述外，非直系亲属还需交纳营业税：
　　缺乏5年(含5年)的非一般住宅或许缺乏5年的一般住宅对外赠与的，
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