固安限购细则是什么

要想在一个区域买房，首要要看一个区域配套以及发展前景，若是契合你的需求，接下来就要看你是否有相应的购房资历了。固安发展迅速，很多人看好固安房产，想要出资买房，但又受固安限购方针的约束。究竟固安出台的限购细则内容为何?购房者买房受哪些约束?需求留意些什么?
一、固安限购细则
1、非固安县户籍居民家庭(固安户籍以外的外地户籍)限购一套住所，本地居民购房不受方针约束。
2、非固安县户籍居民在固安县买房，需求先到县房管局开具准购证明(固安县房管局三楼准处理)，需求带着购房家庭户口本、家庭成员身份证(未成年子女运用户口本)和结婚证/离婚证。
3、非固安县户籍居民在固安买房购房，房地产开发企业要凭其开具的准购证明与购房人签定购房合同。
4、固安县户籍的购房者网签进行合同存案时，房地产开发企业要持有准购证明的网签合同到房管局存案(留意：无准购证明的网签合同不予处理)。
二、固安买房，必定要看五证两书
地产开发商在房地产市场上出售商品房，有必要具有必定的条件，并且依照有关的规定在房地产管理部门处理商品房出售的各种手续。“五证两书”是尤为重要的条件。
1、开发商五证：《国有土地运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》和《商品房出售(预售)许可证》。
《国有土地运用证》是证明土地运用者向国家付出土地运用权出让金，获得了在必定年限内某块国有土地运用权的法令凭据。
《建造用地规划许可证》是建造单位在向土地管理部门请求征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门承认建造项目方位和规模契合城市规划的法定凭据。
《建造工程规划许可证》是有关建造工程契合城市规划要求的法令凭据。
2、两书分别是《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。
在签定购房合同之前必定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否齐备。
固安拟撤县改区是否为真?
有知情人透漏：廊坊市现在现已向国务院提交了改固安县为区的请求，并且可能在本年被同意。但此音讯并没有得到官方回应。
燕郊、大厂的限购细则怎么?
有业内人士剖析准购证明应该是标配。别的，针对项目的要求会愈加严厉，五证齐全才可对外出售，此前的乱象或可得到必定程度的整理。