房产证加名字怎么计算费用

不知道什么时候开端，房子和婚姻成了现代都市人绕不开的论题。而房产证上的姓名直接关系到房产权归属,因此有许多人问询关于房产证上怎么加姓名及怎么收费的问题。新婚姻法出台后为了保证自己的利益，许多人，特别是女人都期望自己的姓名能出现在房产证上，一是为了检测对方的诚心，二是为了给自己的婚姻加一道防地，那么，房产证加姓名有哪些流程?费用怎么算?
房产证加名，婚前、婚后不一样，房子有无借款等也导致加名的费用也不一样。婚前加姓名手续假如说男女双方还没有成婚，或者是毫无直系血缘关系的两个人，需求在房产证上加上另一个人的姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，所要交纳的费用也较多，详细如下：
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
婚后加姓名手续针对婚后房产证加姓名的问题，所需求的流程和费用并不繁琐，可是会面对有无房贷这两种状况，所需求的手续和费用也是不一样的，可是全体上相对与婚前来说要少得多。
假如你的房子是有房无贷型的，所需求带的证件只要三样，带上成婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房子所在地的房产买卖中心，排队等后处理相关手续，在房产证上加姓名需求110元的手续费，分别是80元的工本费，25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用，处理完手续后就可以在家等候了，一般二十天左右就可以领新的房产证了，这样新房产证上就具有了所需的姓名了。
假如你的房子是有房有贷的，榜首要去的是银行，需求处理相应的典当改变手续，别的还要多交100元的公积金借款，其他的和有房无贷的相同;假如没有成婚，也没有血缘关系的，那么将会被视为是房主在变卖房子，可是这种状况比较少，操作流程相对也比较杂乱，一般都不会有人会在没有成婚就加姓名的。