怎么算小区的公摊面积

关于小区公摊面积的问题是咱们都要了解清楚的一点，才干知道自己家需求公摊的面积巨细是多少。这也是关系到相关费用的问题，那么详细的核算方法是什么呢?咱们能够从下面的内容中来进行了解才干知道其间的答案。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是公摊面积
共用建筑面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积。
二、怎样算小区的公摊面积
1、多层产品住宅楼，须先求出整幢房子和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积份额分摊。
2、多功用综合楼，须先求出整幢房子和幢内不同功用区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功用区内建筑面积份额分摊。
第1步：核算分摊系数
分摊系数=需求分摊的共用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的共用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
三、相关法律法规
《产品房出售面积核算及共用建筑面积分摊规矩》
第五条 产品房按“套”
或“单元”出售，产品房的出售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的共用建筑面积之和。
产品房出售面积=套内建筑面积 分摊的共用建筑面积
看完本文之后，咱们关于公摊面积的核算问题都清楚了吧。很多人都不注重这点，可是咱们要知道公摊面积是需求进行交纳费用的，所以说做好这方面的了解，关于咱们业主来说才干在费用上知道的愈加清楚。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。