离婚协议分配房产有没有效力

夫妻在离婚时，要对夫妻的一起财产包含房产进行切割，在离婚协议中进行约好，那么离婚协议分配房产有没有效能，关于离婚协议分配房产的法令规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于离婚协议分配房产的法令知识，供我们学习参阅。
房产合同遭受离婚协议
罗某与朱某原系夫妻联系，两边于婚姻联系存续期间购买了201号经济适用住宅(建筑面积150平方米)一套。2010年6月4日，柳某与朱某签定《存量房子买卖合同》，约好朱某将201号房子出售给柳某，成交价格为605 395元。同日，该房子一切权搬运挂号至柳某名下。2010年6月17日，罗某与朱某经大兴区人民法院调停离婚，两边约好上述房子归罗某一切。201号房子现由罗某占有运用。柳某与罗某均表明无法联系到朱某。柳某申述至法院称：朱某卖房给当时罗某知晓，201号房子的实践成交价为157万元，其已付出了悉数购房款且悉数以现金方法付出。朱某与罗某离婚时切割已出卖房子系两人歹意勾结，危害其利益，要求罗某返还房子。罗某辩称：房子是其与朱某夫妻一起财产，并在法院调停离婚时判归其一切，柳某与朱某之间的房子买卖行为存在许多疑点，罗某不认可柳某付出了房款。由此可以看出两边歹意勾结，危害了罗某的利益，二人之间的合同应属无效，不同意柳某的诉讼请求。
离婚协议分配房产有没有效能
一审法院审理以为：201号房子现在尽管挂号在柳某名下，但罗某经过法院调停占有运用该房子至今。在两边就该房子的权属存在争议的情况下，柳某要求罗某腾退房子并付出房子租金丢失的诉讼请求，法院不予支撑，判定驳回柳某的诉讼请求。一审判定后，柳某不服提起上诉，称其于2010年6月4日取得了201号房子的一切权，朱某与罗某2010年6月17日签定的离婚协议处分了其房子，二人之间的协议无效。房子一切权不存在任何争议，要求二审支撑其诉讼请求。
在二审审理过程中，两边当事人心情都十分激动，相互指责对方与案外人朱某勾结。现两边都无法联系到朱某，而经法官问询，柳某无法证明其将悉数房款的现金交给给了朱某。依据现在的依据，一方有房子买卖合同和房子一切权证书，而另一方则有法院的收效裁判文书，两边各不相谋，本案中是否存在一方与朱某歹意勾结仍是两边都是受害人，孰真孰假难以辨认。二审法院承办人以为本案在有产权争议且无法联系到朱某的情况下难以判令腾房并返还。
最终，二审法院经审理承认：在我国不动产实施产权挂号准则，房子运用权证是权力人依法享有权力的凭据。柳某取得了权力部分颁布的房子一切权证，是法令意义上的房子一切权人。柳某与朱某签定了房子买卖合同，随后取得了201号房子的一切权，但并未实践占有该房子。根据房子买卖合同的缔结，柳某与朱某之间存在权力责任联系，朱某负有将买卖的房子交给柳某的责任。朱某未实行交给房子的责任，而罗某实践占有房子，因而，柳某建议权力时应当将朱某和罗某一起列为被告提申述讼，柳某未将朱某作为被告申述，独自申述罗某要求腾退房子，法院不予支撑。
归纳上面的介绍，离婚协议分配房产要契合法令规定才有法令效能。信任我们看了上面介绍后，关于离婚协议分配房产的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。