四川省关于最新的房屋拆迁赔偿的规定

一、清晰土地使用权的财产权利，合理承认拆迁赔偿标准要对被拆迁人的国有土地使用权给予公正、合理补偿。
经过批改《城市房子拆迁管理条例》及其相关法令和法规，清晰规则被拆迁人的土地使用权的财产权利，在拆迁中，除了对被拆迁人的房子进行补偿外，还应补偿被拆迁人因丢失土地使用权而遭受的丢失。拆迁补偿标准应根据被拆迁房子的区位、用处、修建等要素，并充沛考虑土地自身的价值和预期收益，依照商场正常交易价格评价，由拆迁当事人两边洽谈承认，实在确保拆迁补偿价格同房地产商场接轨。真实做到依照商场规律承认拆迁补偿标准，及时调整、批改拆迁补偿价格指数，确保不低于同期商品房价格上涨的指数。
二、严厉界定“公共利益”的概念，树立商业性用地拆迁的商场化机制要对“公共利益”的概念作出详细清晰的界定
将政府强制执行程序严厉约束在“公共利益”的规模。与此同时，政府有必要退出商业性用地的房子拆迁，并在房子拆迁进程的监管、听证、判决等方面发挥应有的效果，然后完成政府行为的标准化和合法化。
要严厉区别公益性拆迁和商业性拆迁，施行不同房子拆迁规则。前者是着重强调程序合理化，体现为恰当补偿，后者则用商场价值规律调理拆迁人和被拆迁人利益联系，施行充沛补偿。树立商业性用地拆迁的商场化机制，将出于商业意图的拆迁彻底交给商场，按商场规律就事，在被拆迁人自愿的条件下承认是否赞同拆迁。补偿标准、安顿方法，由开发商与被拆迁人作为相等的民事主体洽谈处理。要从维护大众合法权益和标准政府行为动身，完善房子拆迁次序。
一是要经过布告、听政、洽谈等方法听取被拆迁人的定见，取得房子拆迁的承认;
二是树立“公共利益的需求”的确定程序;三是树立商业性拆迁的相关程序、施行准则和详细方法。
三、完善住所供给保证体系，确保被拆迁人根本寓居需求一是树立商品房、安顿房、经济适用房、廉租房、二手房为一体的完善的住所供给保证体系，然后拓展被拆迁人住所挑选空间，确保被拆迁人“买得到，买得起，有房住”。
二是树立政府住所基金，扩展廉租房子和经济适用房的份额，对被拆迁人购房供给优惠政策，在相关税费上予以减免，保证低收入被拆迁人的根本寓居条件和根本生活来源。特别要注重“双困”被拆迁人的安顿，树立相应的社会保证和救助准则。
三是要不断完善拆迁安顿方法，操控拆迁复原房的价格，树立对拆迁安顿工作不执行的职责追查准则。