如何进行贷款及签订合同

【处理住房告贷】怎样进行告贷及签订合同
首要，应对卖家的基本情况有大致了解，比方卖家的资信程度、现住址、工作情况等，以便对卖家的履约才能有些开始的了解、对卖家在履约过程中是否会因与其别人的债款联系受到影响有清醒的知道;
其次，要知晓卖家是向哪一家银行贷的款，现有告贷余额是多少。意图是把握卖家是否能够处理提早归还告贷手续(现有些商业银行是不同意告贷人在告贷后的一年内提早归还告贷的)，在收到房款后要多久能够处理提早归还告贷手续，卖家使用买家的房款与卖家本身一切金钱之和是否满足归还告贷;
再次，买家最好与卖家约好：买家伴随卖家去归还告贷的一起付出房款(以确保卖家无法将房款挪作他用)。在卖家获得银行出具的还款证明后，买家赶快伴随卖家前往房产买卖中心处理该房产刊出典当登记手续，之后将房产买卖中心出具的资料交由买家保管。刊出典当登记手续处理结束后赶快与卖家至房产买卖中心处理产权过户手续。房产买卖中心受理请求后出具的《收件收据》最好由买家保管。这一步也能够托付比较标准的中介公司完结，对买卖的流程和资金进行严厉的监管。