购买二手房时要注意哪些事项

中心提示:产权查询应该是购房的第一步,可是具体到操作上就没有几个人能够真实落到实处了。其实对二手房进行产权查询并不是什么困难的工作,究竟二手房的产权分为商品房、公房、产权约束房、房改房等许多品种,而不同的品种在购买时的方针也是不同的。
1.不做产权查询
产权查询应该是购房的第一步,可是具体到操作上就没有几个人能够真实落到实处了。其实对二手房进行产权查询并不是什么困难的工作,究竟二手房的产权分为商品房、公房、产权约束房、房改房等许多品种,而不同的品种在购买时的方针也是不同的。其次,还应该查询清楚该房产有没有典当、查封和诉讼等问题,不然很简单产生纠纷。
2.急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面状况就急于交定金是不明智的。由于依照合同约好,在大多数状况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的状况十分了解,不然就不要急于交定金。究竟现在是买方市场,好房子也许多,没有必要那么急于成交。
3.爱屋及乌
许多人在看房时都简单犯一个过错——只重视某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要防止的。如遇到价格便宜、喜爱的复式结构,却忘记了丈量一下上下两层的层高;看中小区的杰出景象却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时间坚持镇定,只依据片面的喜爱买房是要不得的。
4.轻信虚伪报价
二手房买卖的最大“水分”便是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同层次的二手房价格有个具体的了解。这儿引荐我们一个办法——在买房之前造访一下间隔该房最近的大型的、诺言好的中介公司,一般就能够得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚伪报价,使自己接受不应该有的丢失。