遭遇一房二卖怎么处理

不少购房者签定购房合同后未及时处理过户挂号，而开发商却易手将房子另行卖给别人。这种行为叫一房二卖。许多遭受一房二卖的购房者，经常会问道：遭受一房二卖怎么办?
1、遇到一房二卖怎么办?
商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人，导致商品房买卖合同意图不能实现的，无法获得房子的买受人能够恳求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
所以，作为购房者遇到一房二卖的状况，应该搜集相关的依据，为去法院申述做好预备。在依据充沛的状况下，能够首要与开发商试着交流，运用法令的规则保护自己的权益，通知开发商应该承当以上职责。与开发商商洽不成功后，再挑选延聘律师维权。
2、怎么避免一房二卖?
谁都不喜欢胶葛，费时吃力，十分影响正常日子。那么，怎么避免一房二卖的发作呢?购房者与开发商签定合同之后，应该及时到房管局处理过户手续。如果是期房的，也应该在签定合同之后去建造主管部门处理出售存案手续并处理预告挂号。处理预告挂号后，开发商就不能再将房子出售给别人，您就能够安心等候收房了。