二手房购房合同怎么写
来源：听讼网整理 2019-04-23 02:07
跟着房价的不断上涨，二手房以其较低的价格赢得了许多购房者的喜爱。二手房买卖过程中，签约认购是最要害的一个环节，尤其是合同内容的拟定，更是直接影响了购房者的权益。那么，二手房购房合同怎样写？听讼网小编为您整理了一份范本。
二手房购房合同
甲方(出卖人)：
身份证件号码：
乙方(买受人)：
身份证件号码：
甲乙两边通过有好洽谈，就房子买卖一事，在相等、自愿、诚实信用的前提下，达到如下协议：
第一条甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____________平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房子的所有权证证号为 ;
(三)房子平面图及其四至见房产证;
该房子占用范围内的土地运用权随该房子同时转让。
该房子的相关权益随该房子同时转让。
出卖人还应当将附归于该房子的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、卫生间、院坝、其他设备、设备，转让给买受人，其转让价格已包括在上述房子的价款中，不再另行付出价款。
第二条甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子没有设定担保、没有权属胶葛，确保该房子不受别人合法追索。
第三条计价方法与价款
按建筑面积核算价款，房子单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的付出方法、付出时刻为：
乙方在年月日前交给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约好，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条房子价款乙方分三期交给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元;
第二期：在房子产权证、土地运用权证过户手续处理结束之日付款万元。
第三期：在交给房子之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙两边定于 年月日正式交给该房子;甲方应在正式交给房子前腾空该房子。
2、两边定于 前向有关部门请求处理相关隶属设备和相关权益的更名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房子的户籍联系迁出。
4、甲方未按规则实行以上职责的，则按下列约好承当违约职责：
第六条 甲、乙两边承认，尽管房子所有权证未作记载，但依
法对该房子享有共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方。
第七条甲、乙两边赞同，两边应于本合同收效之日起日内到房地产主管部门处理过户手续。
在处理房子产权及土地运用权移转过户挂号时，甲方应出具请求房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需求甲方出头处理的，不管何时，甲方应予帮忙。如因甲方的延误，致影响过户挂号，因此遭受的丢失，由甲方负补偿职责。如甲方原因此不能处理过户挂号，乙方有权免除合同，解约时，甲方除返还悉数房价款外，并按本合同第八条承当违约职责。并在乙方收取《房子所有权证》后，按有关规则向土地管理部门请求处理该房子土地运用权改变手续。
该房子土地运用权的改变手续按下列约好处理：
该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权力和相关出让合同的权力、职责同时转让给乙方。
该房子土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;两边约好，该费用由甲方承当乙方承当。
除本条第二款已有约好外，处理以上手续应当交纳的税费，由甲、乙两边按国家规则各自承当。
第八条 甲方如不按合同规则的日期处理房产过户以及交给房子，每逾期1天按房价的总额3‰核算违约金给与乙方。逾期超越3个月时，乙方有权免除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款悉数交还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。
第九条 乙方悉数或一部分不实行本合同约好的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰核算的违约金给与甲方。逾期超越3个月时，甲方有权免除本合同。
第十条 甲、乙两边向房子权属挂号机关请求所有权搬运挂号，挂号机关准予挂号的，则两边提出请求的时刻为该房子所有权按的搬运时刻。
第十一条 该房子毁损、灭失的危险自房子正式交给之日起搬运给乙方。
第十二条 该房子正式交给时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约好处理：
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙两边可另行缔结弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙两边在实行本合同中若发作争议，应洽谈处理。洽谈不成的，由房子所在地人民法院申述统辖。
第十五条 本合同一式 份。其间甲方留执 份，乙方留执 份，为请求房子所有权搬运挂号提交房子权属挂号机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙两边签定之日自 之日起收效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
二手房购房合同
甲方(出卖人)：
身份证件号码：
乙方(买受人)：
身份证件号码：
甲乙两边通过有好洽谈，就房子买卖一事，在相等、自愿、诚实信用的前提下，达到如下协议：
第一条甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____________平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房子的所有权证证号为 ;
(三)房子平面图及其四至见房产证;
该房子占用范围内的土地运用权随该房子同时转让。
该房子的相关权益随该房子同时转让。
出卖人还应当将附归于该房子的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、卫生间、院坝、其他设备、设备，转让给买受人，其转让价格已包括在上述房子的价款中，不再另行付出价款。
第二条甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子没有设定担保、没有权属胶葛，确保该房子不受别人合法追索。
第三条计价方法与价款
按建筑面积核算价款，房子单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的付出方法、付出时刻为：
乙方在年月日前交给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约好，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条房子价款乙方分三期交给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元;
第二期：在房子产权证、土地运用权证过户手续处理结束之日付款万元。
第三期：在交给房子之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙两边定于 年月日正式交给该房子;甲方应在正式交给房子前腾空该房子。
2、两边定于 前向有关部门请求处理相关隶属设备和相关权益的更名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房子的户籍联系迁出。
4、甲方未按规则实行以上职责的，则按下列约好承当违约职责：
第六条 甲、乙两边承认，尽管房子所有权证未作记载，但依
法对该房子享有共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方。
第七条甲、乙两边赞同，两边应于本合同收效之日起日内到房地产主管部门处理过户手续。
在处理房子产权及土地运用权移转过户挂号时，甲方应出具请求房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需求甲方出头处理的，不管何时，甲方应予帮忙。如因甲方的延误，致影响过户挂号，因此遭受的丢失，由甲方负补偿职责。如甲方原因此不能处理过户挂号，乙方有权免除合同，解约时，甲方除返还悉数房价款外，并按本合同第八条承当违约职责。并在乙方收取《房子所有权证》后，按有关规则向土地管理部门请求处理该房子土地运用权改变手续。
该房子土地运用权的改变手续按下列约好处理：
该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权力和相关出让合同的权力、职责同时转让给乙方。
该房子土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;两边约好，该费用由甲方承当乙方承当。
除本条第二款已有约好外，处理以上手续应当交纳的税费，由甲、乙两边按国家规则各自承当。
第八条 甲方如不按合同规则的日期处理房产过户以及交给房子，每逾期1天按房价的总额3‰核算违约金给与乙方。逾期超越3个月时，乙方有权免除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款悉数交还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。
第九条 乙方悉数或一部分不实行本合同约好的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰核算的违约金给与甲方。逾期超越3个月时，甲方有权免除本合同。
第十条 甲、乙两边向房子权属挂号机关请求所有权搬运挂号，挂号机关准予挂号的，则两边提出请求的时刻为该房子所有权按的搬运时刻。
第十一条 该房子毁损、灭失的危险自房子正式交给之日起搬运给乙方。
第十二条 该房子正式交给时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约好处理：
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙两边可另行缔结弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙两边在实行本合同中若发作争议，应洽谈处理。洽谈不成的，由房子所在地人民法院申述统辖。
第十五条 本合同一式 份。其间甲方留执 份，乙方留执 份，为请求房子所有权搬运挂号提交房子权属挂号机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙两边签定之日自 之日起收效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：