一个房地产项目公司的最佳收购方案

房地产项目公司的财物结构和股权结构相对简略，可供挑选的收买方法多样，税赋本钱成为决议收买方法重要的决议因素：
1.以项目转让方法收买。尽管规避了原项目公司的隐性债款，但税务部分要求按不动产移转征收营业税、土地增殖税以及契税等。因为标的巨大，税费太高。
2.股权收买方法。收买方法尽管简略，且无税赋本钱，但却保留了原项目公司。假如该项目公司没有任何税收优惠政策可享用，不能享用所得税以及营业税返还，则对后期售楼晦气。
3.托付开发方法。尽管前期税赋不大，但后期项目移转，将导致更大的税赋。
经律师和财务顾问剖析证明，构成以下最佳收买计划：
先由收买方建立一家可以享用税收优惠的公司，再由该公司以吸收吞并方法吞并项目公司，项目随公司而搬运，而国家法律法规对吞并清晰给予税收优惠，免征不动产移转中的营业税、土地增殖税及契税。关于吸收吞并中的债款危险，则选用由被吞并方以供给担保的方法予以防备。