170平方的二手房过户要交多少税

170平方的房子要进行生意的话，生意两边都是需求交纳税费。许多人在房子生意之前会想要清楚税费的问题，将它与房子的价格一起算或扣除房子价格，便利自己核算开销或收入。那么，170平方的二手房过户要交多少税?听讼网小编给你供给一些定见。
170平方的二手房过户要交多少钱税费
二手房若是正常过户的话，按相关规则则需求交纳以下费用：
(1)营业税：税率5.55%，由卖方交纳，一起规则：
若是转让出售购买时刻缺乏2年的非普通住所，需依照全额征收营业税;
若是转让出售购买时刻超越2年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏2年的普通住所，需依照两次生意差价征收营业税;
若是转让出售购买时刻超越2年的普通住所，则免征营业税;
假如所售房产对错住所类如商铺、写字间或厂房等，则不证明是否过2年都需求全额征收营业税;
(2)个人所得税：税率生意总额1%或两次生意差的20%，由卖方交纳
征收有两个条件：家庭仅有住所以及购买时刻超越5年。
假如两个条件一起满意能够免交个人所得税;
任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税;
别的假如所售房产对错住所类房产则不管什么情况都要交纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%，生意两边参半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一起规则
若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳生意总额的1%;
若买方初次购买面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳生意总额的1.5%;
若买方购买的房产对错普通住所或许对错住所则交纳生意总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实践测绘面积; 一般说来房改房都是需求测绘的，商品房假如原产权证上没有房管局的测绘章也是需求测绘的。
(6)二手房生意手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米
(7)挂号费：工本费80元，共有权证:20元。
二手房过户的手续应该怎么办
1、先承受房地产生意管理部门的检查。在两边签订了房子生意合同往后，房产生意两边要向房产所在地房产生意管理部门处理请求手续，管理部门会查验有关的证件，检查产权时，会到现场作必要的查询，然后评价人员对生意的房产进行评价。
2、立契过户。房地产生意管理部门依据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审阅赞同后，经办人将告诉生意两边处理立契手续。生意两边在契约上签名盖章，两边持生意合同和相关证件及材料到生意管理部门处理立契过户手续。
留意地是，这儿卖方须提交房子所有权证或确权证明;身份证或其他有用身份证明;房子所有权共有的，其他房子其有人赞同出售的书面定见。
3、处理产权搬运过户手续。房子生意两边在房地产生意所处理生意过户手续后，买方需求持房地产生意所发给的房产生意契约，到房子所在地房地产产权管理部门处理房子产权和土地使用权搬运挂号，那样就可交换新的房产证啦。
170平方的二手房过户要交多少钱税费?170平方现已超越了140平方的领域，因此在生意生意的时分要交纳的税费会比较多。关于170平方的二手房过户税费核算上面存在疑问，想要具体了解的你能够在线与听讼网律师一对一交流。