补办房产证需要什么证件和手续

在处理了房产证之后，如不当心将房产证给弄丢了或是房产证给销毁了，自己手头上没有房产证的时分，需求去补办。关于补办房产证的内容很多人都不是那么了解，补办房产证需求什么证件和手续?下面听讼网黄山律师给你首要介绍相关常识。
补办房产证需求什么材料和手续
一.备件请求
1、到当地房地产管理局以书面申报权证丢失的原因及其房子位于，结构，面积，所有权来历状况及现状和产权人名字，住址等基本状况.
2、带上户口簿，身份证
3、填写丢失房地产证的具结书.
4、带上上述材料到”丢失契证台”处理.
二.存案查档
1、交纳查案卷费后，由房地局宣布暂时收据.
2、对请求丢失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1、房产管理局对请求丢失事项校核后，会出具证明给你到报社处理”丢失权证声明”的挂号手续.待”丢失声明见报后，你就持报和暂时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有贰言者，你就向测绘所请求勘丈.
四.勘丈入册
1.由测绘所勘丈，绘图. 2.档案管理部门担任案子入册.
五.挂号审查核准
由房管局担任初审，复审，批阅.
六.缮证发证
若经批阅同意补发权证者，经缮证、校正后，向你发领证告诉，你就凭“挂号收件收据”领证。 登报等.悉数算下来200多元。领新房本5元税钱。
二手房办房产证需求交纳什么费用
处理二手房房产证买卖双方需交纳的费用有买卖费、挂号费，买方还需交纳契税，卖方需交纳营业税及附加和个人所得税。
买卖费6元钱/平米，挂号费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;
营业税及附加和个人所得税视房子面积和房产证办出时刻是否超越5年而定。
普宅和豪宅房产证费用差异
144平米以上的房子称非一般住所，144平米以下的房子称为一般住所，一般住所超越5年免征营业税及附加，不超越5年的依照差额的5.55%征收;
非一般住所超越5年的按差额的5.55%征收，不超越5年的按全额的5.55%征收。若没有原始，一般住所超越5年的依然免征，不超5年的不管一般还对错一般住所都按全额的5.55%征收。
超越5年的住所、并且是家庭罕见住所，能够免征个人所得税;不是家庭罕见的住所、不超越5年的，需交纳个人财产转让所得部分的20%，超越5年的按评估价的1%征收。
补办房产证需求什么材料和手续?假如你需求补办房产证，主张及时去补办，特别是他人扣押了你的房产证等等而没有房产证在手上时，需求第一时刻补办。关于补办房产证具体内容，在无法处理的状况下应该要活跃找听讼网律师帮助。