结婚前买了一套房,婚后又买的房算第二套房吗

 很多人都会面临这样的问题和疑问，在成婚之前购买了一套房子，成婚后，又以夫妻一起名义买了一套房子，那么，婚后又买的房算第二套房吗?下面，就让听讼网小编来告诉你吧!
【网友咨询】
婚前我名下有一套房子，婚后夫妻一起名义买了一套，算第二套房吗?
【律师回答】
算第二套房，婚前的房子归于个人财产，婚后归于一起财产。
确定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定区分，家庭是指，你自己，你爱人，你家未成年子女，三方名下不能有住宅存案，三方不能有借款买房记载在银行，
你之前有住宅存案在你名下，婚后(收取成婚证)不论是以你名义，还是以你爱人名义，亦或是你俩名义再买住宅，都是算二套。
【相关常识】
新出台的二套房规范是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房借款还需供给1年以上拟购房地的交税证明或社会保险交纳证明，不然均依照二套房贷核算。
第二套住宅确定规范如下：
一、商业性个人住宅借款中居民家庭住宅套数，应根据拟购房家庭(包含借款人、爱人及未成年子女，下同)成员名下实践具有的成套住宅数量进行确定。
二、应借款人的请求或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具有查询条件的城市房地产主管部门应经过房子挂号信息体系进行借款人家庭住宅挂号记载查询，并出具书面查询成果。
如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，借款人应向借款人提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。借款人查实诚信确保不实的，应将其记作不良记载。
三、有下列景象之一的，借款人应对借款人履行第二套(及以上)差别化住宅信贷政策：
(一)借款人初次请求使用借款购买住宅，如在拟购房所在地房子挂号信息体系(含预售合同挂号存案体系，下同)中其家庭已挂号有一套(及以上)成套住宅的;
(二)借款人已使用借款购买过一套(及以上)住宅，又请求借款购买住宅的;
(三)借款人经过查询征信记载、面测、面谈(必要时居访)等方式的尽责查询，坚信借款人家庭已有一套(及以上)住宅的。
四、对能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅借款的，借款人按本告诉第三条履行差别化住宅信贷政策。
对不能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅借款的，借款人按第二套(及以上)的差别化住宅信贷政策履行;产品住宅价格过高、上涨过快、供给严重的区域，商业银行可根据危险情况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住宅借款。