建筑工程施工合同的内容具有什么内容
来源：听讼网整理 2019-04-05 21:27
实践生活中无论是建造哪项工程一般都是要签定施工合同的。建造工程施工合同是发包方和承包方为完结商定的施工工程，保证工程进展或许清晰事项而签定的协议。那么修建工程施工合同的内容具有什么内容，下面听讼网池州律师为咱们整理了相关内容，来为咱们回答。
一、修建工程施工合同的内容
1、当事人条款合同应清晰
当事人条款合同应清晰发包人与承包人的称号、法定代表人、工商登记号、住所及联系办法等基本状况，承包人应具有与合同工程相对应的施工企业资质等级。
2、工程称号和规模(标的物条款)
该条款首要用于清晰合同所指向的建造工程的内容和规模。项目称号、施工现场的方位、施工界区等都应在合同中予以清晰。
3、施工预备条款
该部分条款首要对在工程施工前应完结的作业进行约好，首要包含施工现场具有施工条件，土地平整、路途晓畅及水电设备应予完结;具有必要的施工合法性文件，其间最重要的文件即为施工答应证，依修建法规则，未获得施工答应证的工程不能开工，当然还包含其他如暂时用地、爆破作业等其他答应文件;施工场所地质和地下管线材料及工程规划图纸的交给，发包人并应对其供给的材料和图纸的真实性和合法性担任。
4、施工安排规划和工期承包人应提交施工安排规划和工程进展方案
经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表承认后，承包人应按进展方案安排施工，并承受监理工程师或发包人驻场代表的查看与监督。合同应清晰工程开工与竣工日期，并对工期延误及相关职责问题进行约好。
5、工程质量和查验条款承包人应对工程应到达的质量规范作出许诺
按国家规范，建造工程质量查验按分项、分部、单位工程的质量判定均分为“合格”与“优秀”两个等级，合同应约好工程质量需契合何种规范，以及当两边对工程质量发作争议时的判定安排及其程序。 在工程施工进程中，甲方派遣的监理工程师或驻场代表有权随时对工程质量进行监督查看，如发现问题则承包人应予撤除和从头施工，使之到达约好规范。对荫蔽工程和中心工程的查验程序及两边职责，合同也应作出约好。
6、价款及其付出在建造工程合同实务中，价款问题发作的胶葛最为常见
建造工程尤其是大型工程的造价金额一般较大，合同实行期相对较长，其间可变要素较多，因而在客观上也的确存在价款难以承认或其承认进程较杂乱的状况。建造部2001年公布的《修建工程施工发包与承包计价办理办法》规则了三种建造工程施工合同价款的办法：固定价，即合同总价或单价在合同约好的危险规模内不行调整;可调价，即合同约好工程价格在施行期间随价格改变而调整;工程本钱加酬金承认的价格。当事人可在合同中约好其间一种计价办法。 在工程款的付出方面，一般工程款可分为三部分：预付款、进展款和结算款。预付款是指开工前由发包人向承包人付出的金钱，金钱用于承包人开工前期的预备作业，该部分金钱应于开工后从发包人敷衍工程款中扣除。进展款则指发包人按合同约好的工程进展逐笔付出的金钱。由于建造工程施工合同的承包合同性质，势不能要求承包人承当垫支工程款的职责，因而依据工程进展付出工程进展款是建造工程施工合同的重要特色。结算款是指工程竣工后，两边对工程总价进行结算所承认的工程款，对发包人已付工程款与结算款的差额部分，发包人应予付出。
7、材料及设备供给建造工程
材料及设备供给建造工程涉及到很多的材料与设备，因而合同应就材料与设备供给主体、供给规模、供给日期、查验程序及规范、保管职责等问题进行约好。材料和设备既可由发包人供给，也可由承包人供给，供给方应对材料与设备的合格性承当职责，另一方有权对其进行查验并提出质量贰言。
8、竣工查验与结算条款竣工查验与结算条款应对查验和决算的程序进行清晰约好
在估计竣工日期之前的合理期限内，承包人应告诉发包人预备查验，并供给相关查验材料，发包人应及时安排有关各方包含勘测规划单位、监理单位等与承包人一起进行竣工查验，并对存在的质量问题提出修改意见，查验合格或经修改后合格的，承包人应提交竣工查验陈述。发包人不安排查验的，应承当对其晦气的法令结果。
二、留意事项
目前国内修建商场的恶性竞争导致施工企业工程赢利长时刻在低水平运转，且发包人拖欠工程款的状况相当严重，而施工企业由于项目现场办理不到位、签证材料不完善导致工期延误或许呈现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、终究导致施工单位倒赔钱的事例层出不穷。在新的施工使命不断接受的一起，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同办理，有用躲避合同实行的法令危险，已成为燃眉之急。
(一)查看发包人与承包人履约状况
1、对发包方首要应了解两方面内容：
① 主体资格，即建造相关手续是否完全。例：建造用地是否现已同意?是否列入出资方案?规划、规划是否得到同意?是否进行了投标等。
② 履约才能即资金问题。施工所需资金是否现已执行或或许执行等。
2、对承包方首要了解的内容有：
① 资质状况; ② 施工才能; ③ 社会诺言; ④ 财政状况
承包方的二级公司和工程处不能对外签定合同。上述内容是表现履约才能的目标，应仔细剖析和判别。
(二)履约办理之工期
a、工期和施工进展
1、实践开工日期的确定
① 承包人有依据证明实践开工日期的，则应确定该日期为实践开工日期。承包人的依据可所以发包人向承包人宣布的告诉、工程监理的记载、当事人的会议纪要、施工答应证等;
② 承包人虽无依据证明实践开工日期，但有开工陈述，则应确定开工陈述中记载的开工日期为实践开工日期;
③ 若承包人无任何依据证明实践开工日期，亦无开工陈述，则应以合同约好的开工日期为准。
2、竣工日期的确定
《最高人民法院关于审理建造工程施工合同胶葛案件适用法令问题的解说》第十四条规 [2] 定确定办法：
① 两边承认的日期为竣工日期;
② 建造工程经竣工查验合格的，以竣工查验合格之日为竣工日期;(留意是经盖章的查验陈述的时刻，不是竣工查验存案日期，由于竣工查验存案是由建造单位来报送);
③ 承包人提交竣工查验陈述，发包人延迟查验的，以承包人提交查验陈述之日为竣工日期;
④ 未通过竣工查验，发包人私行运用的，以搬运占有建造工程之日为竣工日期。
b、几种影响工期的要素
1、施工答应证：
① 如未获得且未施工，以获得施工答应证之日作为开工日期;
② 但如未获得且现已施工，则一般以施工开端日为开工日期。
2、拖欠工程款
拖欠工程款且导致罢工或缓慢施工，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。
3、规划变更
① 规划变更在要害线路上，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及规划变更与延误天数之因果关系;
② 规划变更不在要害线路上，则不应以此为由顺延工期。
4、图纸延误
① 规划变更在要害线路上，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及规划变更与延误天数之因果关系;
② 规划变更不在要害线路上，则不应以此为由顺延工期。
5、添加工程量
① 规划变更在要害线路上，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及规划变更与延误天数之因果关系;
② 规划变更不在要害线路上，则不应以此为由顺延工期。
6、质量判定
《最高人民法院关于审理建造工程施工合同胶葛案件适用法令问题的解说》第十五条 建造工程竣工前，当事人对工程质量发作争议，工程质量经判定合格的，判定期间为顺延工期期间。
① 判定合格，顺延工期;
② 判定不合格，视状况而定。
7、建造单位的其他原因
如：指定的代表未依照约好供给指令、同意，致使施工不能正常进行;建造单位未依照约好时刻和要求供给原材料、设备、场所等;荫蔽工程在荫蔽前，施工企业宣布查看告诉，建造单位未及时查看等。
① 规划变更在要害线路上，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及规划变更与延误天数之因果关系;
② 规划变更不在要害线路上，则不应以此为由顺延工期。
8、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气形成罢工累计超越8小时
9、发作不行抗力事情
无法预见、不行避免并不能克服，一旦发作，要活跃采纳办法，阻挠和防备扩展丢失，要及时依照合同约好的程序和时限陈述。
综上所述咱们能够清楚知道，建造工程的施工合同内容包含了工程规模、建造工期、中心交工工程的开工和竣工时刻、工程质量、工程造价、技术材料交给时刻等两边相互协作的条款。如果您还有其他不清楚的当地需求找律师咨询，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。
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一、修建工程施工合同的内容
1、当事人条款合同应清晰
当事人条款合同应清晰发包人与承包人的称号、法定代表人、工商登记号、住所及联系办法等基本状况，承包人应具有与合同工程相对应的施工企业资质等级。
2、工程称号和规模(标的物条款)
该条款首要用于清晰合同所指向的建造工程的内容和规模。项目称号、施工现场的方位、施工界区等都应在合同中予以清晰。
3、施工预备条款
该部分条款首要对在工程施工前应完结的作业进行约好，首要包含施工现场具有施工条件，土地平整、路途晓畅及水电设备应予完结;具有必要的施工合法性文件，其间最重要的文件即为施工答应证，依修建法规则，未获得施工答应证的工程不能开工，当然还包含其他如暂时用地、爆破作业等其他答应文件;施工场所地质和地下管线材料及工程规划图纸的交给，发包人并应对其供给的材料和图纸的真实性和合法性担任。
4、施工安排规划和工期承包人应提交施工安排规划和工程进展方案
经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表承认后，承包人应按进展方案安排施工，并承受监理工程师或发包人驻场代表的查看与监督。合同应清晰工程开工与竣工日期，并对工期延误及相关职责问题进行约好。
5、工程质量和查验条款承包人应对工程应到达的质量规范作出许诺
按国家规范，建造工程质量查验按分项、分部、单位工程的质量判定均分为“合格”与“优秀”两个等级，合同应约好工程质量需契合何种规范，以及当两边对工程质量发作争议时的判定安排及其程序。 在工程施工进程中，甲方派遣的监理工程师或驻场代表有权随时对工程质量进行监督查看，如发现问题则承包人应予撤除和从头施工，使之到达约好规范。对荫蔽工程和中心工程的查验程序及两边职责，合同也应作出约好。
6、价款及其付出在建造工程合同实务中，价款问题发作的胶葛最为常见
建造工程尤其是大型工程的造价金额一般较大，合同实行期相对较长，其间可变要素较多，因而在客观上也的确存在价款难以承认或其承认进程较杂乱的状况。建造部2001年公布的《修建工程施工发包与承包计价办理办法》规则了三种建造工程施工合同价款的办法：固定价，即合同总价或单价在合同约好的危险规模内不行调整;可调价，即合同约好工程价格在施行期间随价格改变而调整;工程本钱加酬金承认的价格。当事人可在合同中约好其间一种计价办法。 在工程款的付出方面，一般工程款可分为三部分：预付款、进展款和结算款。预付款是指开工前由发包人向承包人付出的金钱，金钱用于承包人开工前期的预备作业，该部分金钱应于开工后从发包人敷衍工程款中扣除。进展款则指发包人按合同约好的工程进展逐笔付出的金钱。由于建造工程施工合同的承包合同性质，势不能要求承包人承当垫支工程款的职责，因而依据工程进展付出工程进展款是建造工程施工合同的重要特色。结算款是指工程竣工后，两边对工程总价进行结算所承认的工程款，对发包人已付工程款与结算款的差额部分，发包人应予付出。
7、材料及设备供给建造工程
材料及设备供给建造工程涉及到很多的材料与设备，因而合同应就材料与设备供给主体、供给规模、供给日期、查验程序及规范、保管职责等问题进行约好。材料和设备既可由发包人供给，也可由承包人供给，供给方应对材料与设备的合格性承当职责，另一方有权对其进行查验并提出质量贰言。
8、竣工查验与结算条款竣工查验与结算条款应对查验和决算的程序进行清晰约好
在估计竣工日期之前的合理期限内，承包人应告诉发包人预备查验，并供给相关查验材料，发包人应及时安排有关各方包含勘测规划单位、监理单位等与承包人一起进行竣工查验，并对存在的质量问题提出修改意见，查验合格或经修改后合格的，承包人应提交竣工查验陈述。发包人不安排查验的，应承当对其晦气的法令结果。
二、留意事项
目前国内修建商场的恶性竞争导致施工企业工程赢利长时刻在低水平运转，且发包人拖欠工程款的状况相当严重，而施工企业由于项目现场办理不到位、签证材料不完善导致工期延误或许呈现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、终究导致施工单位倒赔钱的事例层出不穷。在新的施工使命不断接受的一起，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同办理，有用躲避合同实行的法令危险，已成为燃眉之急。
(一)查看发包人与承包人履约状况
1、对发包方首要应了解两方面内容：
① 主体资格，即建造相关手续是否完全。例：建造用地是否现已同意?是否列入出资方案?规划、规划是否得到同意?是否进行了投标等。
② 履约才能即资金问题。施工所需资金是否现已执行或或许执行等。
2、对承包方首要了解的内容有：
① 资质状况; ② 施工才能; ③ 社会诺言; ④ 财政状况
承包方的二级公司和工程处不能对外签定合同。上述内容是表现履约才能的目标，应仔细剖析和判别。
(二)履约办理之工期
a、工期和施工进展
1、实践开工日期的确定
① 承包人有依据证明实践开工日期的，则应确定该日期为实践开工日期。承包人的依据可所以发包人向承包人宣布的告诉、工程监理的记载、当事人的会议纪要、施工答应证等;
② 承包人虽无依据证明实践开工日期，但有开工陈述，则应确定开工陈述中记载的开工日期为实践开工日期;
③ 若承包人无任何依据证明实践开工日期，亦无开工陈述，则应以合同约好的开工日期为准。
2、竣工日期的确定
《最高人民法院关于审理建造工程施工合同胶葛案件适用法令问题的解说》第十四条规 [2] 定确定办法：
① 两边承认的日期为竣工日期;
② 建造工程经竣工查验合格的，以竣工查验合格之日为竣工日期;(留意是经盖章的查验陈述的时刻，不是竣工查验存案日期，由于竣工查验存案是由建造单位来报送);
③ 承包人提交竣工查验陈述，发包人延迟查验的，以承包人提交查验陈述之日为竣工日期;
④ 未通过竣工查验，发包人私行运用的，以搬运占有建造工程之日为竣工日期。
b、几种影响工期的要素
1、施工答应证：
① 如未获得且未施工，以获得施工答应证之日作为开工日期;
② 但如未获得且现已施工，则一般以施工开端日为开工日期。
2、拖欠工程款
拖欠工程款且导致罢工或缓慢施工，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。
3、规划变更
① 规划变更在要害线路上，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及规划变更与延误天数之因果关系;
② 规划变更不在要害线路上，则不应以此为由顺延工期。
4、图纸延误
① 规划变更在要害线路上，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及规划变更与延误天数之因果关系;
② 规划变更不在要害线路上，则不应以此为由顺延工期。
5、添加工程量
① 规划变更在要害线路上，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及规划变更与延误天数之因果关系;
② 规划变更不在要害线路上，则不应以此为由顺延工期。
6、质量判定
《最高人民法院关于审理建造工程施工合同胶葛案件适用法令问题的解说》第十五条 建造工程竣工前，当事人对工程质量发作争议，工程质量经判定合格的，判定期间为顺延工期期间。
① 判定合格，顺延工期;
② 判定不合格，视状况而定。
7、建造单位的其他原因
如：指定的代表未依照约好供给指令、同意，致使施工不能正常进行;建造单位未依照约好时刻和要求供给原材料、设备、场所等;荫蔽工程在荫蔽前，施工企业宣布查看告诉，建造单位未及时查看等。
① 规划变更在要害线路上，则工期能够顺延，但需求证明延误的天数及规划变更与延误天数之因果关系;
② 规划变更不在要害线路上，则不应以此为由顺延工期。
8、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气形成罢工累计超越8小时
9、发作不行抗力事情
无法预见、不行避免并不能克服，一旦发作，要活跃采纳办法，阻挠和防备扩展丢失，要及时依照合同约好的程序和时限陈述。
综上所述咱们能够清楚知道，建造工程的施工合同内容包含了工程规模、建造工期、中心交工工程的开工和竣工时刻、工程质量、工程造价、技术材料交给时刻等两边相互协作的条款。如果您还有其他不清楚的当地需求找律师咨询，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。
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