写字楼公摊面积是多少

咱们国家有许多区域都在修建，一些高楼大厦，在每个城市都有许多的写字楼，那么写字楼的公摊面积是怎样进行核算的？咱们国家对此是否有相关的规矩？下面，为了协助咱们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、写字楼公摊面积是多少
国家对公摊面积所占份额没有详细的规矩;在合同中约好修建面积的一起，应该将套内修建面积与公摊面积别离进行约好,法令并没有规矩共用修建面积分摊系数的上限。
不过规矩了公摊面积的核算办法，请参照此办法核实，你的公摊是否合理：分摊的共用修建面积=共用修建面积分摊系数×套内修建面积共用修建面积分摊系数=共用修建面积/套内修建面积之和共用修建面积=整栋修建物的修建面积- 整栋修建物各套(单元)套内修建面积之和 - 已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚及人防工程等修建面积套内修建面积=套内运用面积 套内墙体面积 阳台修建面积共用修建面积由以下两部分组成：
1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值勤警卫室以及其他功用的为整栋修建服务的公共用房和办理用房修建面积;
2.套(单元)与共用修建空间之间的分隔墙以及外墙(包含山墙)墙体水平投影面积的一半。
共用修建面积核算准则凡已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚等，不该计入共用修建面积部分。作为人防工程的地下室也不计入共用修建面积。
二、法令规矩
《商品房出售面积核算及共用修建面积分摊规矩》
第三条 商品房出售以修建面积为面积核算单位。 修建面积应按国家现行《修建面积核算规矩》进行核算。
第四条 商品房整栋出售， 商品房的出售面积即为整栋商品房的修建面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的修建面积扣除)。
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的出售面积即为购房者听购买的套内或单元内修建面积(以下简称套内修建面积)与应分摊的共用修建面积之和。 商品房出售面积=套内修建面积 分摊的共用修建面积
套内修建面积的组成
第六条 套内修建面积由以下三部分组成：
1、套(单元)内的运用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台修建面积。
以上内容便是相关的答复，咱们国家并没有对写字楼的公摊面积做一个详细的规矩，但是在合同中会约好修建面积的一起约好公摊面积，在咱们的法令中并没有规矩公摊面积的上限。如果您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。