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　　不动产挂号必须由两边一起恳求吗
　　答：
　　不动产挂号恳求应当以一起恳求为基本原则，以单独恳求为破例。一起恳求是不动产挂号恳求的一股方法，丰要适用于因法令行为而发生物投改变的景象，如房屋买卖、交流、赠与、典当等。关于因而发生的不动产挂号，假如当事人不一起恳求，挂号组织就无法完好了解当事人的实在意思，也就无法确保挂号成果的正确性。
　　别的，法令也规则了一些能够由当事人单独恳求的情况：
　　第一类是没有挂号的不动产初次恳求挂号的景象;
　　第二类是承继，承受遗赠获得不动产权力的景象;
　　第三类是通过国家公权力承认导致物权改变的景象，包含司法行为、裁定行为和政府行政行为;
　　第四类是权力人名字、称号或许天然情况改变，恳求改变挂号的景象;
　　第五类是不动产灭失或许权力人抛弃不动产权力，恳求刊出挂号的景象。刊出挂号是指因不动产权力的消除等而进行的挂号;
　　第六类是恳求更正挂号和贰言挂号的景象;
　　第七类是法令、行政法规规则能够由当事人单独恳求的景象。
　　这归于兜底性的规则，涵盖了其他能够由当事人单独恳求的景象。
　　我国的不动产挂号程序分为恳求、受理、审阅和登簿发证四个进程。
　　恳求。恳求是不动产挂号恳求人向不动产挂号组织提出的进行挂号的恳求。一般来说，当事人不恳求，挂号组织不得处理挂号。
　　受理。受理的进程实际上相当于开始检查。首要检查恳求在方式上是否契合受理的要求，如恳求人提交的资料是否完备、恳求资料上的内容与恳求挂号事项是否相符、是否契合法定方式的要求以及恳求资料之间的内容是否对应等。对契合条件的恳求，挂号组织予以承受，并依据有关规则收取挂号费用。
　　审阅。挂号组织受理恳求后，在决议是否挂号之前，需求对恳求挂号的事项进行进一步的审阅，以确保挂号成果的精确。
　　登簿发证。不动产挂号簿是物权归属和内容的依据，因而，挂号人员对挂号资料检查合格后，应当及时将挂号事项记载于挂号簿，完结挂号，并向恳求人发放不动产权属证书或许挂号证明。
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