农用地转成乡镇企业用地如何办理

乡镇企业用地包括两种具体情况，榜首，村庄团体经济组织或村民委员会兴办乡镇企业运用的建造用地。第二，村庄团体经济组织或村民委员会与其他单位、个人以土地运用权入股、联营等方式一起举行企业运用的建造用地。
根据政府规则，村庄团体经济组织或村民委员会请求将农用地转成乡镇企业用地，按以下程序处理：
1.项目立项。
项目单位向开展变革部分请求处理建造项目批阅(或核准、存案)手续。
2.请求规划条件。
项目单位持项目同意(或核准、存案)文件，向规划部分请求规划选址。归于征地留用地的项目，项目单位可按规则持留用地目标核定书直接向规划部分请求规划选址。
规划部分出具规划红线并供给规划条件。
村民委员会(或村团体经济组织)运用未经规划、疆土房管等部分依法批阅的本团体所有的建造用地兴办非公共设施和公益事业项目，经同意补办手续，有留用地目标未实现的，应首要核减留用地目标。
3.用地预审。
运用新增建造用地的，项目单位持建造项目选址定见书、规划定见等文件向疆土房管部分请求建造项目用地预审，由疆土房管部分出具建造项目用地预审定见。
4.用地报批。
项目单位持建造项目有关同意文件、土地测绘组织出具的土地勘察定界技能陈述书等向疆土房管部分请求处理用地报批手续。建造项目用地触及农用地转为建造用地的，项目单位应按报批规则供给地质、矿藏、林业部分检查定见等报批材料。材料备齐后，由疆土房管部分拟定用地报批计划和用地供给定见，按照《中华人民共和疆土地管理法》的规则报有批阅权的人民政府同意。建造项目用地触及运用本村团体建造用地的，由市(县级市)疆土房管部分拟定用地供给定见报当地人民政府同意。
5.环境影响评价。
实施批阅制、核准制的项目，项目单位在向疆土房管部分请求处理用地预审时，可一起向环保部分申报环境影响陈述文件;实施存案制的项目，项目单位可在建造项目开工前向环保部分申报环境影响陈述文件。
6.申领建造用地规划答应证或村庄建造规划答应证。
项目单位持项目同意(或核准、存案)文件和用地预审定见向规划部分提出建造用地规划答应请求，坐落城市、镇规划区内的，由规划部分根据控制性具体规划核定建造用地的方位、面积、答应建造的规模，核发建造用地规划答应证;坐落村庄规划区内的，核发村庄建造规划答应证。
7.申领建造用地同意书。
由项目单位持用地批复定见、规划答应文件、有关税费交纳凭据，向疆土房管部分申领建造用地同意书。
8.处理土地挂号。
项目单位凭建造用地同意书依法向疆土房管部分请求处理团体土地运用证或团体土地房产证。