房屋预告登记证明怎么办理

处理了房子预告挂号证明，才能够更好的确保开发商不会做一房两卖的状况，也能够愈加顺畅的保护个人的权益。这个证明的处理显得特别重要，那么房子预告挂号证明怎样处理?就相关处理常识听讼网小编为你详细介绍。
房子预告挂号证明怎样处理?
存案
在与开发商签定《商品房生意合同》后，预备材料到房管局存案。(这一步都是由开发商必做的，详细没必要了解)
预备处理预告材料
由房开盖章，客户签字的《商品房生意合同》一份，存案后的存案表一份，房子挂号请求表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，　首期款和修理基　收据复印件一份，以上复印件悉数加盖房开公章。
送件取件
将预备好的处理预告材料带到房管局，交予经办人，3-4个作业日后，向之前交予的经办人取回材料，此刻多了四份材料分别是《房子预告挂号批阅表》《收费通知单》《问询笔录》《房子预告挂号请求表》
签字盖章
客户本人在《房子预告挂号请求表》　《问询笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
批阅发证
将签好字，盖好章的《房子预告挂号请求表》　《问询笔录》交予经办人批阅，3-4个作业日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，交纳80元的预告挂号费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就能够领到自己的《房子预告挂号证明》了。
房子预告挂号证明的效果是什么?
证明的依据：　依据物权法第二十条之规定“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来的完成物权，依照约好能够向挂号的组织请求预告的挂号。预告挂号后，未经预告的挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。
证明的效果：预告挂号后，债务的消除或许自能够进行不动产的挂号之日起三个月内未进行请求挂号的，预告挂号失效。可知，房子的预告挂号证明是指当事人签定房子的生意协议时，为保证将来的完成物权，按约好的向房产挂号管理部门请求预告挂号，并由房产管理部门依法检查后并予以挂号而颁布的证明。
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