抵押合同的效力

摘要：本文首要介绍了在多种情况下典当合同的效能的法令规则等一系列相关内容。
【事例】
5月10日，甲以自有房子一套为债务人乙设定典当并处理典当挂号。6月10日，甲又以该房子为债务人丙设定典当，但一向回绝处理典当挂号。9月10日，甲私行将该房子转让给丁并处理了过户挂号。该案因而发生纠纷。
【分析】
本案关系到物权行为的理论问题。物权行为是发生物权变化作用的法令行为。只要物权的意思表明(如搬运标的物)与方式(如动产交给或不动产的挂号)相结合，才构成物权行为。曾经有很长一段时间，我国民事立法并没有区别物权行为和债务行为的效能，成果造成了民法理论与立法标准上的紊乱。《物权法》分清了物权行为与债务行为的效能：(一)不论是不动产仍是动产典当合同，均为要式合同，两边在合同书上签字或许盖章，即建立并收效，除非法令还有规则或许合同还有约好如附条件或附期限。(二)不动产典当、动产起浮典当合同收效后的效能体现在：典当人有必要依法处理典当挂号，不然将构成违约;其他动产典当合同收效后的效能则体现在：典当人有依约好处理典当挂号的责任，不然也构成违约。(三)处理典当挂号手续后，不动产典当权建立且当即收效。典当挂号是典当权而非不动产典当合同的收效要件。这样，在立法上就区别了不动产典当合同与不动产典当权的收效要件，使得债务行为和物权行为的边界明晰下来。综上所述，在本案中，甲与丙之间的典当未处理挂号手续，典当权不发生，但不影响典当合同的收效，故乙可行使对该房子的典当权，丙能够要求甲补偿自己所遭受的丢失。
【相关法条】
《物权法》第十五条当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法令还有规则或许合同还有约好外，自合同建立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。
榜首百八十七条以本法榜首百八十条榜首款榜首项至第三项规则的产业或许第五项规则的正在缔造的建筑物典当的，应当处理典当挂号。典当权自挂号时建立。
榜首百八十八条以本法榜首百八十条榜首款第四项、第六项规则的产业或许第五项规则的正在缔造的船只、航空器典当的，典当权自典当合同收效时建立;未经挂号，不得对立好心第三人。