契税征收标准有哪些

咱们的日子在不断的发生好的改动，也因而人们关于日子的寻求也不只在于温饱方面，而更多的是关于住宅的寻求，房子成为每个家庭必不可少的物质需求。当咱们购买住宅后需到有关部门交纳契税。你是否存在疑问，那么契税是什么时分征收的呢?契税征收规范有哪些?
契税什么时分征收?
每个当地都有不尽相同的规则，有些当地规则是在交房之前要交纳房子契税，有的当地却规则在合同签定满10天就当即需求交纳。可是依据现在的干流操作，期房的房子契税交纳的时刻是：房子竣工检验合格，交给使用，在处理房产证的时分就要交纳房子契税，房子交给后尽可能不要超越一年，否则是要缴滞纳金的。
按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则，“契税的交税责任发生时刻，是交税人在签定土地、房子权属搬运合同并确认的当天，或许交税人在获得其他具有土地、房子权属合同性质凭据的当天。”也就是说，依照相关的规则，契税在可房产证处理当日起交纳就可以了。
契税征收规范有哪些?
不论是新房仍是二手房，当房子买卖或许赠与过户的时分都需求交纳必定份额的契税。当房子产权发生变化的时分，应该由承受房子产权的人向国家交纳必定份额的契税。现在的契税税率仍为房产买卖价格的3%。但存在减免状况，无论是新房和二手房都应当依照以下几点规则履行：
1、假如你是购买首套房：当进行买卖的房子面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行买卖的房子面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上折半，即契税税率为1.5%。
2、假如你买的是第二套房：当买卖的房子的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所买卖房子的面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、假如你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数：不论房子面积巨细是多少，契税税率都为3%，没有减免的状况。